沈阳4月新房均价7009元/平方米 大连10115元/平方米

人民网沈阳5月1日电 (陈扶宜)5月1日，中国指数研究院发布了《2016年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。4月份，沈阳新建住宅价格环比(与上个月相比)上涨0.37%，平均价格7009元/平方米;大连环比上涨0.24%，平均价格10115元/平方米;营口环比上涨0.20%，平均价格4450元/平方米;鞍山环比下降1.10%，平均价格5017元/平方米。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个;本月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点;同比上涨14.42%，涨幅较上月扩大1.59个百分点。

中国指数研究院的专家分析，整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多。政策方面，各地政府继续因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温;南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府出台限价政策，平抑房价涨幅;吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化效果较好。需求方面，深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升;南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。

展望未来，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

责任编辑：郝杰