石家庄西北楼市格局重组

石家庄西北楼市格局重组

恒大、保利等七大房企集中扎营

本报记者 赵重磊

石家庄西北楼市板块，这是一个具有“讨论价值”的区域。据调查发现，石家庄西北楼市板块主要分为两个区域：“2环内”和“2环外”;相比“2环内”区域的楼市发展，要远落后于“2环外”区域。

有业内人士这样解释：“石家庄西北‘2环内’区域，主要集中着大量的老旧小区，配套完善但整体居住环境一般;而‘2环外’区域集中着大量的土地，加上周围得天独厚环境优势，吸引了很多地产商纷纷进驻，随着该区域楼市的发展，如今的‘西北板块’生活圈充斥着新商机和新动力。”

现 象

恒大、保利、西美7大房企集中进驻“西北板块”

西北板块近两年来在石家庄各大区域中可谓大放异彩，整个区域房地产市场持续火爆，现在落户西北板块的房企越来越多，现在记者就来为大家介绍一下这些房企是如何“占领”西北板块的。

并购、招商、拿地，尽管这些房企的“合作方式”不同，但是他们都相中了这片区域——西北板块。据燕赵都市报房地产传媒中心统计发现，这些房企主要有恒大、保利、西美、华强、碧桂园、中节能、新兴际华集团等7大房企。

恒大：2016年3月5日，作为恒大的第八个项目——恒大林溪郡城市展厅盛大开发，引发了石家庄购房者的强烈关注，据悉该项目紧邻植物园，该楼盘的最大亮点为“生态环境”。

保利：2015年12月9日，保利地产官方网站发布《关于本公司获得房地产项目的公告》，其中包括石家庄西山御园项目三期项目，该项目目前已改名保利西山林语项目。

西美:2016年6月23日，石家庄国土资源局挂牌的[2016]025号地块，被河北西胜房地产开发有限公司2.79亿元竞得，预计项目：西美花盛;该项目位于于底南路南、于底街东、石获北路北、植物园西。

华强：2016年4月25日，石家庄新华区举办了大郭、于底村项目地块专场推介活动。在活动现场，深圳华强集团有限公司总裁李曙成对两个项目地块进行了实地考察并肯定了合作意愿。

碧桂园：2016年1月15日，石家庄新华区政府发布了“新华区西三庄乡城中村改造取得突破性进展”的公告，该公告称西三庄小安舍城中村已经与碧桂园房地产公司签约。

中节能：2014年10月16日，中节能健康城生活推介会在石家庄举行。

新兴际华：2016年4月16日，新兴花语原乡项目实景示范区启幕。据了解，该项目是世界500强新兴际华集团旗舰企业新兴地产在石家庄的首发力作。

揭 秘

为何“扎堆”石家庄西北板块?

为何这些大房企要“扎堆”石家庄西北板块?对此，石家庄西北板块楼市某项目负责人只讲了一句话：“每当到周末假期，石家庄人都愿意去西部区域休闲游玩，这就是原因。”

调查发现，近些年，省会西部优越的生态环境就吸引了越来越多人的注意。石家庄西北部，远离市区的尘嚣，空气环境都是石家庄比较优良的区域。这也是许多石家庄人“情有独钟”西北板块的原因。

“对购房者来讲，居住的生态环境是非常重要的，而‘西北板块’最大的优势就在于此。这块儿上风上水，远离了市区工业的污染，空气质量良好。”一位业内人士这样讲到，石家庄人偏爱西北板块，多数人是以旅游为主，还有一部分人为追求宜居的生活环境与生活方式。

据了解，在石家庄西北板块中，多数楼盘都会采用“高层+洋房”的模式。为何会采用这样规划呢?某楼盘的负责人这样讲到：“来‘西北板块’买房的人，大多追求安逸舒适的居住品质，而规划一部分低密度洋房，就是为了满足这部分的购房者需求。”

潜 力

和平路西延 石家庄西北板块开始崛起

2016年，对于石家庄来讲，可谓是“道路城建年”，石家庄政府连续提出多个道路“延长”，其中对“西北板块”影响最大的就是和平路高架桥西延，整个工程将东起中华大街，西到西二环。

该项目建成后，市中心至“西北板块”的时间将大大缩短，市民向西出行将越来越方便。目前石家庄主城区还没有快速路;高架桥是石家庄市便民出行的已修建道路，目前市区内高架桥只有东西向的和平路高架桥和槐安路高架桥。

据相关人士介绍：“近些年，石家庄市政府比较‘注重’石家庄西北板块的市政建设，从石家庄动物园的迁移，西部旅游景点的增多，无疑将西北板块打造成一个宜居的生态新区。”资料调查发现，西北板块一直以“上风上水”著称，该区域的植物园、秀水公园、太岳公园、语林园、秋实公园五大公园连成一片，“生态绿化”已经成该板块的一大亮点。

交通的便利，市政设施的增多，生态绿化的特色……这些都将促进“西北板块”价值提升，随之而来的，将是楼市的再一次火爆。

 

责任编辑：辛欣