18房企抢张家窝地块 楼面价超12000元/平方米

昨天下午，编号为津西青(挂)2016—01号张家窝嘉和道地块挂牌截止。18家房企到场竞拍，经过百余轮“厮杀”，最终北京泰达和信投资管理有限公司以总价16.9亿元成交，楼面价12354元/平方米，纯住宅楼面价12713元/平方米，溢价率159%，创西青区楼面价新高。

根据挂牌公告显示，该地块坐落于西青区张家窝镇枣林大道以北、嘉和道以东，土地用途为城镇住宅、科教。其中，城镇住宅出让土地面积约12.09万平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑高度60米;科教拟出让土地面积约0.48万平方米，规划体量0.39万平方米。该地块挂牌起始总价为6.53亿元，是今年西青区张家窝板块出让的第二宗住宅用地。

近年来，随着高铁和地铁3号线“双铁”并行，张家窝板块成为津城楼市的新亮点，包括万科、保利等诸多品牌房企进驻，楼盘竞争十分激烈。目前周边新房均价在每平方米12000—15000元左右。据克而瑞数据显示，张家窝普通住宅(不含别墅和公寓)成交均价自4月突破12000元之后，5月再突破13000元;6月在成交量环比上涨75%的情况下，均价依然稳定在13000元水平。业内分析，北京泰达和信的股东为中骏置业，作为近年来进军天津的闽系房企代表，中骏置业目前已经在西青精武镇板块开发了中骏柏景湾项目。