上半年沈阳商品住房合同备案面积同比增长13.9%

今年上半年，沈阳市商品住房合同备案面积695.1万平方米，同比增长13.9%;备案金额455.9亿元，同比增长21.9%。

在沈阳楼市“去库存”过程中，不少外地人蜂拥出手。数据显示，上半年，外地人在沈阳购房占全市商品住宅销量的46.6%，同比增长2.6%，占比几乎到了一半。

记者调查了解到，在这些外地人中，买房用来结婚的80后、90后占了绝大多数。其中，收入相对较高的青年会选择房价在每平方米七八千元、面积在100平方米左右的住房，他们更看重那些交通便利、知名度较高的楼盘，比如万科、恒大等;而收入相对不高的青年则更倾向于价格便宜、面积在70平方米左右的住房。老家在朝阳的小邱来沈阳工作四年多了，目前是沈阳一家人力资源公司的电话客服，每月收入3000多元，她告诉记者，自己和老公刚刚在白塔堡贷款买了一个70多平方米的房子，虽然离市区有点远，但才5000多元一平方米，这样两人的还款压力也不会太大。

外地人在沈购房增多只是沈阳“去库存”效果显著的一个缩影。截至6月份，沈阳市商品房可售面积2367.2万平方米，较上年末减少198.7万平方米，去化周期17个月，较上年末减少1个月。其中，商品住房可售面积1097.2万平方米，较上年末减少248.3万平方米，去化周期9个月，较上年末减少2个月。其中，外地人在沈购商品住宅324万平方米，同比增长7.8%。外地人购房占全市商品住宅销量46.6%，同比增长2.6%。

同时，沈阳商品房合同备案面积、备案金额同比大幅增长。据介绍，在沈阳市多项利好政策的推动下，上半年，沈阳市房地产市场运行呈现稳中向上的良好势头。1月至6月，沈阳市商品房合同备案面积816.1万平方米，同比增长16.7%;备案金额551.6亿元，同比增长21.6%。其中，商品住房合同备案面积695.1万平方米，同比增长13.9%;备案金额455.9亿元，同比增长21.9%。据透露，为了防止房价过快上涨，沈阳市在落实《关于促进商品住房价格平稳运行的通知》的基础上，近日还将下发放宽房地产入市门槛的有关文件。

责任编辑：白岚