上半年沈阳商品房合同备案面积同比增16.7%

8月8日，记者从沈阳市房产局了解到，今年以来，沈阳市认真贯彻落实国家、省政府房地产去库存各项工作部署，出台了促进房地产市场健康发展的政策措施，使房地产市场运行呈现稳中向上的良好势头。

商品房备案大幅增长。1—6月份，全市商品房合同备案面积816.1万平方米，同比增长16.7%;备案金额551.6亿元，同比增长21.6%。其中，商品住房合同备案面积695.1万平方米，同比增长13.9%;备案金额455.9亿元，同比增长21.9%。

二手房交易活跃。1—6月份，全市二手房转让面积483.8万平方米，同比增长25.7%;转让金额232.1亿元，同比增长29.1%。其中，二手住房转让面积437.4万平方米，同比增长32.2%;转让金额203.7亿元，同比增长34.4%。

房价运行平稳。1—6月份，全市商品房备案均价6760元/平方米，同比上涨4.2%。其中商品住房备案均价6558元/平方米，同比上涨7%;二手房成交均价4796元/平方米，同比上涨2.7%。其中二手住房成交均价4658元/平方米，同比上涨1.7%。

去库存效果明显。截至6月末，全市商品房可售面积2367.2万平方米，较上年末减少198.7万平方米，去化周期17个月，较上年末减少1个月。其中，商品住房可售面积1097.2万平方米，较上年末减少248.3万平方米，去化周期9个月，较上年末减少2个月。

土地市场回暖。1—6月份，出让土地面积同比增长8.9%，成交总价同比增长53.9%。

房地产业税收增长。1—6月份，完成房地产业税收83.6亿元，同比增16%，占地方税收收入29%，较去年同期增加1.2个百分点。

外地人购房比例上升。1—6月份外地人在沈购商品住宅324万平方米，同比增长7.8%。外地人购房占全市商品住宅销量46.6%，同比增长2.6%。

“下半年，沈阳房地产市场运行不会出现大幅波动，将保持稳中有升的发展态势。”沈阳市房地产研究所专家表示，随着“22条房地产新政”以及“11条补充意见”的落地及效果进一步释放，预计到年底，今年全市商品房销量增长将保持在10%左右。为了防止房价过快上涨，最近，沈阳市还将下发放宽房地产入市门槛的有关文件，加上之前沈阳市房产局下发的《关于促进商品住房价格平稳运行的通知》，将对平抑房价起到积极有效作用。

责任编辑；白岚