河北全省商品房7个月 去库存350多万平方米

本报讯(记者任国省)近日，记者从省统计局获悉，今年以来，全省认真贯彻落实中央经济工作会议精神，着力供给侧结构性改革，房地产开发市场出现积极变化，商品房待售面积持续减少。7月末，全省商品房待售面积1825.5万平方米，比6月末减少76.1万平方米，比2015年末减少354.5万平方米。其中，住宅待售面积1342.8万平方米，比2015年末减少338.7万平方米;商业营业用房294.5万平方米，比2015年末减少8.9万方米;办公楼48.3万平方米，比2015年末增加11.2万平方米，办公楼待售面积不降反增应引起关注。

与此同时，全省房地产开发市场持续回暖，房地产投资继续保持稳中有升的发展态势。数据显示，1-7月，全省房地产企业开发完成投资2551.7亿元，比上年同期增长12.7%，增速比1-6月加快1.2个百分点，增速为2015年6月以来最快。从工程用途看，商品住宅投资1859.4亿元，增长14.3%;办公楼投资113.7亿元，增长11.5%;商业营业用房投资268.2亿元，增长29.0%。

有关专家表示，根据中国统计年鉴的数据，从2000年到2014年，全国城市建成区面积从2.24万平方公里增加到4.98万平方公里，增幅为122%。同期，全国城镇人口由4.6亿增长到7.5亿，增幅为63%。看起来，建成区面积增幅大大高于城镇人口的增幅，但考虑到这些年人的活动也大大增多了，所需的空间也大大增加了，应该说，城市建设并没有大幅超出需求。根据“国家新型城镇化规划(2014-2020年)”，2020年常住人口城镇化率要达到60%，也就是将有8亿多人要住在城镇，按人均30平方米计算，住房供应将是不足而不是过剩(2012年城镇住房建筑面积为128.11亿平方米)。因此，去库存时应该用全局、长远的眼光看问题，妥善处理过剩与不足的矛盾，不能因为眼前的过剩而抑制供给，而是应该保持供给的合理增长，以防范未来可能出现的不足。

责任编辑：郝杰