上市公司纷纷加入“卖房”大军

本报讯(记者袁伟华)9月27日，上市公司天和防务发布公告称，公司拟将位于北京的3套房产公开出售，转让理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。这已经不是近期第一家“卖房”的上市公司，9月份，已经有7家上市公司公告出售相关房产，目的主要有两个，有的是为了保业绩，有的是为了刷业绩。但不管怎样，上市公司也纷纷加入卖房大军，从一个侧面说明当前楼市多少有些不正常。

天和防务27日晚发布公告称，公司拟将3套房产公开出售，这3套位于北京的房产，最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1250万元。转让理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。

上周，3家上市公司公告“卖房”。其中*ST宁通B出售北京两套学区房。作为已经连续两年亏损、股票已被实行退市风险警示的*ST宁通B来说，今年上半年，*ST宁通B的净利润为亏损2110.91万元。*ST宁通B十几年前购买的总价仅为214.71万元的房产，如今市场评估价已超过2000万元。如果这两套房产能够成功出售，公司业绩扭亏可期。

9月14日，*ST新梅发布公告称，其控股子公司拟将所持有的新梅大厦部分办公用房出售给公司关联方上海鑫兆房产发展有限公司。9月22日，上半年出现亏损的海航创新也公告称，出售一处位于上海世纪大道房产而获得收益。该房产原值为5695万元，以8200万元的价格转让。这两家公司情况和*ST宁通B大同小异。

除了卖房保业绩的，也有借机卖房刷业绩的。

9月19日，绿庭投资(600695)公告，旗下子公司上海仁晖实业将位于松江区洞泾镇沈砖公路5598弄9号、10号的工业房产以2168.98万元的价格转让给晋拓公司。公司称，此次出售资产将使公司本期净利润增加约716.82万元。而售房原因则是此处房产目前处于空置状态，卖房能盘活资产，回笼资金。

9月22日，云赛智联(600602)也公告了一笔出售上海房产的收益。公司称，确认房屋买卖收入约5.04亿元，扣除账面成本、期间费用及税金后，确认转让收益约1.86亿元。

采访中业内人士表示，上市公司纷纷加入“卖房”大军，从一个侧面表明当前楼市有过热的态势，实体经济相比房产投资更难获益的扭曲现状。有统计数据显示，今年上半年，在A股上市的2918家上市企业中，有627家公司半年的利润尚不足1000万元。尚不足一套热点地区房产的价格。

另一方面，上市公司选择此时减持房产物业，也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端，具备了出售的价值。这样的信号是否具备参考价值，对于楼市投机客来说，见仁见智。

责任编辑：白岚