北京小伙卖了城里房子后的故事

北京小伙子不忍心让父母再住着几十年的老房子，下定决心卖了城里的房回村子里盖房子。最后房子落成，是一座有楼层的三合院，网友纷纷来围观。

屈指算来，家里的老房子已经四十多年了，七十年代举国上下也找不出几个有钱人，所以当时盖的房子基本上都是凑合。几十年过去了，连我都有点儿老了，何况是为我们遮风挡雨的房子。12年下了一场大雪，老房子难堪重负，实在不好意思让父母继续住在里面，于是下决心重建，谁知这个决心竟然下了3年。

看着村里一家接一家的起新房，实在有点儿坐不住了，哥也是个要脸儿的人，于是把城里的房子卖了……又买了一个，呵呵。借机贷款，下决心把老家的房子盖起来。

最初是打算盖平房的，三合院。光是这个三合院我就设计了不下十稿。这是当时的最终稿。

建好的样子应当是这个样子。

日子也择了，施工队都找好了，就等到点开工，结果遇人不淑，亲戚朋友一顿忽悠，我当时就蒙圈了，盖楼吧。兄弟姐妹这么多，过年回家房子小了不够住。我比较喜欢这个调调的。但是这只是个效果图，变成设计就不是自己能做的了。平房简单，自己设计设计问题不大，可是楼房就不能自己胡来了，必须得找专业设计。

经过多番论证，反复斟酌，最终房子被设计成了这个样子。

关于这个房子的几点说明：1、房子没有天沟，瓦片直接出沿。原因是北京的气候寒冷，天沟积雪，防水容易冻裂。2、房子设计成方形是听了设计师的建议，抗震效果好，利用率高。3、效果图的阳台是上翻梁，坚固程度打了折扣，所以增加了两根独立柱。

一层平面，包括了客厅、厨房、餐厅和两个卧室，两个卫生间。

二层以卧室为主，包括了客厅、卫生间和书房。

不破不立好像说的就是盖房子，按照风水先生给掐算的日子，拆房开始了。真到了要拆老房子的时候，心里还真舍不得，必定我们姐弟兄妹几个都是在这个老房子里长起来的。问老爸老娘，没想到老两口倒挺敞亮，新房子多好，有啥舍不得了?

一回家，话题都是房子。老房子当初盖的时候，我曾祖母还健在，一大家子住在一个院子里，我们家和四爷爷家两个家庭，一大堆孩子，拥挤吵闹。我们家住东屋两小间房，确实拥挤。奶奶极力主张，老爹痛下决心出来盖了这个房子。据老爸回忆，砖是自己烧的，石头是自己开的，盖房子全凭村里的邻居帮工，只有瓦、木头和木工是花钱的，加在一起三百多块。老妈到山里捡山杏榨油，省吃俭用才把房子盖了起来，真是不容易啊!

开始放线，挖地基。我们村整体上东高西低，从我家往东3、4百米就是山，所以地基一定要挖到硬土层，也就是风化层。

房子整体地基1.6米，西侧大约1.8米，建在软硬相同的土层上，房子才够结实。

硬土层是红色的胶泥土。垫层和地梁用的都是商混，地梁没有支盒子，砖砌的模子。

施工队是保定的，十几个工人常驻施工，进展不慢。

这是跟网友学的，挂一面五星红旗，精神精神。

砖的质量太差了，害得我领着包工头跑建材市场又挑了一回砖头。

工人素质相当地高，每天工作十一、二个小时，从没见谁偷懒。一层开始支模。

门口这两根柱子是不是有点儿粗呢?

一层绑钢筋。

话说目前的建筑标准都是双层双向的钢筋，我看见有些网友还在使用单层布筋，这个要和建筑队掰吃明白，他不能够在这方面节省，不符合规定。

一层浇筑当日，老爹亲手写的对联。招财童子扶玉柱，利市仙官架金梁。

水电也是专门设计的，看着就眼乱

混凝土浇筑是个关键活，老爹一大早就搬了机箱啤酒送给施工队以示慰问，潜台词是：好好干啊。

楼梯设计了三跑，考虑到父母以及将来俺们老两口岁数大了，爬楼梯能省点儿劲

一层浇筑完成后只间隔了一天，施工队就要求开始二层施工，经过和我的专家姐夫商量，可以向上运料，但要随用随上，不能过载。

砌墙的速度还是很快的。

钢筋接头和梁柱交接处的箍筋必须加密，因为一旦遇到地震，这些部位是受力最大的地方，近些年发生的地震表明，不安标准施工隐患极大。因为几个小小的箍筋造成房倒屋塌，真是不值。

一层终于拆模了，这也是我最担心的，万一哪根梁柱浇筑的有问题，连补救的办法都没有。之前包工头就催我先给一部分款，我借故一直拖着，其实是想看看一层的浇筑质量，拆了模一看，总体还行，麻利给钱。

这根柱子不太好，不过没露筋，应当不影响质量。

二层开始支模，工人师傅一副很认真的样子。

二层支模要求比较严格，特别是房檐，净水模。

一层模具全拆，看样子还行，只有门口的一个柱子稍微有些涨模，后期处理一下问题不大。

因为施工技术问题，我和姐夫专门进行了一番认真探讨，到底是先浇外檐还是现浇房内圈梁、柱子。

事实证明，那次探讨是标准的业余选手与职业运动员的切磋，我是错的。应当先浇内圈梁，后浇外檐和外部圈梁以及柱子。

盖房子是百年大计，专业性非常强，自己这边必须有个行家，你这边有行家在，施工队就不在心存侥幸，做事也就更加踏实。前边的是我姐夫，老牌土木工程师，后边的是施工方的技术负责人

屋顶开始支模，正赶上阴雨连绵，居然有了点儿烟雨江南的味道。

因为没有效果图，我一直担心房子建成后的样子，支模后，房子的轮廓终于出来了，总体感觉还可以。

屋顶钢筋捆扎，依旧是十个圆的钢筋，双层双向。从基础开始，所有的柱子都和屋顶相连，坡屋面与山墙结合处是斜圈梁。

浇筑屋顶。需要重点强调一下安全问题，一般的个体施工队，对施工安全都不太注意，如图所示，在我的一再要求下，屋顶四周的围栏还是缺了一面，为此我还专门找了工地负责人。

最近进展有些慢，浇筑后需要保养，屋顶抹平。

刷防水这个环节非常关键，半点马虎不得，我一哥们去年盖房子，忽略了防水这个环节，结果是：外面小雨屋里中雨，外面中雨屋里大雨，有时候雨太大了全家人都跑到外面避雨去。

说说西配房吧，按着之前的预算，没打算盖西侧的配房，可俺的老娘就喜欢品字形的三合院，她跟我媳妇俩人一商量，我那好大喜功的老婆居然正中下怀，这事就这么定了。

最开始打算把化粪池做成可以下渗的，后来想了想，算了。我家的位置比较高，万一渗漏到西侧邻居家非常的不合适，干脆还是整一个防渗的得了。

房子挂瓦。

主体完工。

建房是1200元/平米，不包括瓷砖、门窗。

主楼245平米，29.4万，瓷砖加门窗估计6—7万，差不多36万。

责任编辑：白岚