上市房企去年销售业绩 新历史纪录

据新华社电 上市房企近期相继披露的年报信息显示，在2016年收获了刷新历史纪录的销售业绩后，为应对市场下行风险，2017年品牌开发商们的布局却显现出提高热点城市土地储备，增加现金流、降低融资成本，加快并购整合等共同点。

中原地产研究中心日前发布数据显示，目前已正式公布的2016年财报20家标杆房企合计录得营业收入632.7亿元，同比上涨42%;实现净利润合计21.2亿元，同比上涨4.4%。

据中国房地产协会和上海易居房地产研究院联合统计，恒大、万科、碧桂园在2016年的销售金额均突破了3000亿元，而绿地、保利、中海、融创、华夏幸福、华润、金地等企业也迈入“千亿房企”行列。其中，融创、华夏幸福、华润、金地更是首次跨入“千亿阵营”。

不少房企甚至在2016年实现业绩翻番。如融创中国日前发布的2016年度业绩报告显示，该公司全年实现合同销售金额1506亿元，同比增长121%。

标杆房企在2016年收获了刷新历史纪录的销售业绩后，多个企业相继提高业绩目标：如恒大、万科和碧桂园均提出未来3年内实现1万亿元销售目标，融创中国亦将2017年的销售目标确定为2100亿元，较2016年增长35.21%，2016年销售650亿元的新城控股也将冲击千亿元。

虽然2016年是房地产市场的“丰收年”，但在去年9月底开启的新一轮调控影响下，楼市在2017年将面临风险。年报信息显示，多家标杆房企对抗风险的手段不外乎加大热点城市土地储备，增加现金流、降低融资成本，加快并购整合。

以融创为例，该公司已在全国实现40余座一线、环一线和核心城市的布局。绿地控股年报亦显示，该公司聚焦一线、强二线及中部省会城市，2016年国内新增土地储备中，一二线重点城市项目占比86%。增加现金流和降低融资成本亦是对抗市场下行风险的利器。截至2016年底，融创手持现金698亿元，较2015年底的271亿元提升158%，对短期借款的覆盖倍数达到2.1倍。

中国房协研报显示，当前大型房企正通过并购加速获取资源，中小型房企则加速转型，房地产开发企业分化进一步加剧。2016年，具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力优势的标杆企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备，并布局多元化投资。

据中国房协统计，2016年房地产行业并购案宗数为198宗，涉及金额为4014.83亿元，同比上升43%;而2015年并购案宗数为343宗，涉及并购标的物价值为2815亿元，同比增长11%。标杆房企收购中小房企项目扩大业务体量也是年内并购热点。

责任编辑：郝杰