前四月份石家庄商品房销售同比回落

本报记者 陈红

5月23日，石家庄统计信息网发布了《1-4月份石家庄市房地产市场运行平稳 房地产开发投资加快》的数据分析。根据数据显示，今年以来，石家庄积极贯彻落实一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策和措施，全市房地产市场稳步向好，房地产开发投资加快。

办公楼投资速度最快

根据数据显示，1-4月份，石家庄市房地产开发投资279.5亿元，同比增长28.2%，增幅比一季度加快4.5个百分点，房地产开发投资增长加快。

从用途角度分析，商品住宅、办公楼、商业营业用房等投资分别为193.0亿元、27.3亿元、35.3亿元，同比分别增长24.4%、106.0%、34.0%，办公楼的增长比重最高。

近几年随着石家庄商业地产库存量逐渐加大，开发企业在进行商业投资时对商业地产的选择变得谨慎起来。经过几年的去化，商业地产的投资略显回暖。

商品房施工面积扩大 到位资金增长

1-4月份，石家庄市商品房施工面积3013.7万平方米，增长5.9%，增幅比上年同期提高10.4个百分点。其中，住宅施工面积2079.8万平方米，同比下降1.8%。

不过，由于施工面积包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。因此从中难以看出新开工面积比例以及推算新计入供给量的面积。

同时，根据数据显示， 1-4月份，全市房地产开发企业到位资金364.0亿元，同比增长9.7%。其中，自筹资金279.2亿元，同比增长5.3%;其他资金51.0亿元，同比增长82.2%。

商品房销售面积回落

根据数据显示，1-4月份，石家庄商品房销售面积120.0万平方米，同比下降24.9%，比上年同期回落134.8个百分点，其中，商品住宅销售面积90.7万平方米，同比下降36.3%。与去年同期相比，销售面积有着显著的回落。今年以来，石家庄加大了楼市整顿力度，坚决执行五证齐全方能正常销售的政策，逐步规范了房地产市场。这在一定程度上减少了市场中的有效供给量，因此销量回落也属正常。

销售额角度，石家庄1-4月份商品房销售额83.9亿元，同比下降20.4%，其中，住宅销售额48.0亿元，同比下降44.5%。

责任编辑：郝杰