京城二手住宅交易量接近探底

随着买方观望情绪的延续，本市二手住宅交易量已接近探底。来自中介机构的监测显示，上周全市二手住宅网签量已跌到2000套以下，一周仅网签了1939套。

二手房签约量环比再降

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，6月19日到6月25日的第25周，北京全市二手住宅共网签1939套，环比前一周下降了4.9%。其中，七日网签量分别为427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延续了进入6月后单日网签量最高不过500套的趋势。

这样，从目前的6月前三周成交看，剔除清明、五一、端午三个小长假的影响后，二手房市场的单周签约量从“3·17新政”后正在不断下滑，从3月底的每周8000多套到4月的每周4000至4500套左右，再从5月份的每周2500至3000套之间，一路跌穿2000套以下。

新房网签维持低位

从新房市场看，6月19日到6月25日一周，剔除保障房后，全市新建商品住宅共网签504套，其中自住型商品房网签10套;别墅网签112套;其他新建房网签382套。

尽管从单周看，新房网签量略有回暖，但绝对量依旧处于低位，全月网签量明显低于4月、5月，市场仍是向冷不向热，丝毫没有往年同期的升温趋势。

交易量探底后房价有望下跌

“从上周数据来看，目前工作日网签量正在向每日不足400套发展，依此趋势，二手住宅市场很可能重回2014年那段网签不足300套的阶段。”伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，从数量上看，二手房市场的交易量已经接近探底，估计未来交易量的降幅将缩小，继续维持在低位。“量变之后，就是价变了。”胡景晖表示，交易量的持续回落已经传导到了房价之上，二手房挂牌价和成交价均已开始出现回落趋势，房价也将从区域性回落演变为更普遍的回落。本报记者 赵莹莹 J201

责任编辑：郝杰