融创联合富力购买万达637.5亿资产

7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

根据此次三方协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的管理合同继续执行至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权。

万达与融创同意交割后文旅项目在品牌、规划内容、项目建设、运营管理等方面维持现有状态不变。融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

融创集团董事长孙宏斌表示，通过三方合作，融创和万达合作13个文旅项目，万达出售给富力77个酒店资产。对融创而言可以有效降低负债水平。他介绍说，融创上半年的销售业绩超过1100亿，截至2017年6月30日账面有900多亿现金，下半年7月份回款会超过200亿，预计全年将有超过3000亿的销售额。“未来会继续控制好负债率，管理好现金流，让融创的运营和发展保持健康良好状态”。

针对此次交易，万达集团董事长王健林表示，万达通过这次转让将大幅减少负债，收回巨额现金。本次协议签订还意味着，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。

责任编辑：白岚