许家印上位中国地产一哥

随着接连“卖卖卖”，万达掌门人王健林不仅失去了很多曾引以为豪的万达资产，而且也失去了中国地产首富的地位，取而代之的是恒大集团董事局主席许家印。继前天股价暴涨18%后，在香港上市的内地房地产企业中国恒大再度大涨13.88%，股价再创历史新高。截至昨天收盘，恒大市值已经达到3116亿港元，许家印的身价也随之大增，持股市值达到2100多亿港元，超越了王健林位居中国富豪第三位，仅次于马云和马化腾。

许家印冲进中国富豪榜第三

根据福布斯中国富豪排行榜的最新数据显示，目前许家印的身价达到338亿美元，超越了王健林的304亿美元，跃居第三。王健林则退至第四。目前看来，许家印的身价已经仅次于马云的368亿美元和马化腾的349亿美元。而对于与马化腾11亿美元的差距，如果今天恒大股价继续上涨，许家印资产超越马化腾继续上位也不无可能。

甚至有人预计，如果恒大的市盈率能够达到万科、保利等同行的水平，那么恒大的市值较目前仍有超过50%的上涨空间。那时，许家印身价不仅将超越马化腾甚至有望超越马云，成为中国新首富。

业绩预盈刺激恒大股价两天上涨34%

引发此轮恒大股价大涨的原因是前几天恒大对外发布的一份业绩预告。这份正面盈利预告显示，今年上半年公司净利润“为去年同期3倍左右”，而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”。按照恒大去年上半年71.27亿元的净利润计算，其今年上半年净利润有望达到214亿元左右。而房企往往下半年的利润还会高于上半年，那么今年全年恒大净利润有望达500亿元。

由于恒大上半年利润大增的主要原因都是来自主业运营而非偶然因素，即销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。此外，受到上半年利润大涨增厚了恒大净资产的影响，以及引入战略投资、偿还永续债等重大举措，恒大的负债率也大幅降低。这在当前地产企业纷纷降负债、去杠杆的大背景下，显得尤其抢眼。这些都使得投资者对恒大的良性运营产生了良好预期，因此引发市场追捧。数据显示，今年以来中国恒大股价已累计大涨超过340%，成为香港股市涨幅最猛的股票。

恒大去年就已成为中国最大房企

其实，在许家印超越王健林成为中国房地产首富前，恒大去年已经在销售业绩上超越了一直稳居首位的万科地产。

去年10月份随着恒大、万科相继发布了9月份销售数据简报，恒大在当年前三季度已成功超越行业老大万科新晋“房企一哥”。根据当时发布的数据，恒大去年前三季度累计销售额达到2805.8亿元，不仅较去年同期大增117.9%，而且比上年全年的2013亿元销售额还多出了近四成。持续走高的销售额使得恒大在去年前三季度的累计销售额比万科多了177亿元。而且从恒大与万科双方的公开数据可以看出，不仅销售额指标，去年前三季度恒大在总资产、营业收入、现金余额等多项核心指标上都超越了万科，稳稳坐上了中国房企的头把交椅，同时也成为全球第一房企。

文/本报记者 张钦

责任编辑：郝杰