9月石家庄新建商品住宅价环涨

10月23日，国家统计局网站发布2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手房住宅价格环比持平。其中，二手房住宅价格环比涨幅曾于5-7月份连续下跌3个月，之后8-9月份转为持平，走向稳定期。 本报记者 陈红 刘丽佳

9月新房价格 环比上涨0.3%

10月23日，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市新建商品住宅价格统计数据。其中，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%，较上月涨幅扩大0.2%。二手房住宅价格环比持平，同比下降1.0%。自楼市政策收紧以来，石家庄楼市也迅速回归平稳，持续降温。

从前9个月的数据来看，1-9月份的9个月中，3月份石家庄新建商品住宅价格涨幅最大，为0.9%;3月17日石家庄发布楼市限购政策以后，4月份涨幅缩小至0.1%;5月份首次止涨，价格环比持平;此后，6-9月份涨幅分别为0.5%、0.3%、0.1%、0.3%，涨幅变化不大。根据计算，石家庄1-9月份平均涨幅在0.2%～0.3%之间，属合理范围。

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，从市场情况来看，近日石家庄新开盘的有代表性的几个大项目，开盘均价大多低于上半年的市场预期，平均价格在15000元/平方米左右，与同区域的二手房价格相比，性价比相对较高。业内人士分析，当前经过限购、限售等楼市政策的调控，石家庄投资性购房需求得到了极大抑制，市场正进入以刚需和改善型的自住需求为主的良性周期，未来较长一段时间将保持稳定。

二手房价格持平 转入稳定期

二手房方面，数据显示，9月份石家庄二手房住宅价格与上月持平，并已经连续两月保持持平。此前的5-7月份，二手房价曾连续下跌3个月。总体来看，二手房价格已经逐渐进入平稳期，未来涨跌幅度都不会太大。

具体价格方面，房天下数据研究中心的数据显示，2017年9月，石家庄二手住宅挂牌均价为17742元/平方米。其中，11区县9月份二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价最高，为19961元/平方米，其次为长安区挂牌均价为18703元/平方米，桥西区以18509元/平方米的挂牌均价排在第三位。

从近几个月二手房的价格变动情况来看，5月份以后，二手房价格已经止涨，近五个月都处于回落和持平状态。而从二手房市场情况来看，现在一些在配套、品质、房龄等方面不占优势的二手房已经选择了小幅下调价格，部分一手可更名房产的业主为及时出手也选择低价出手。相比由开发商操盘的新房来说，二手房类似于“散客”，对政策的敏感度更强，价格调整的空间也更大。

70大中城市房价继续下降或持平

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对9月份房价数据进行了解读——

一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

责任编辑；郝杰