地铁催热河北楼市发展

本报记者 赵重磊

“加快石家庄市城市轨道交通1、2、3号线建设……推进邯郸、秦皇岛、唐山、保定、张家口等市城市轨道交通建设规划编制工作……”2017年10月11日，河北省住房和城乡建设厅发布了“关于贯彻落实《全国城市市政基础设施建设‘十三五’规划》的实施意见”的文件，文中着重指出了石家庄、邯郸、秦皇岛、唐山、保定、张家口6个城市的城市轨道交通规划建设工作。

对此，有业内人士指出：“河北各地区的地铁规划和建设，将进一步拓展城市的居住空间和活动空间，因为有了地铁的‘穿针引线’，出行便捷性的提升，更易于实现地段周边配套资源共享，同时也将不断地缩小区域板块间的差异，从而能带动郊区的楼市发展。”

2017年河北两次提及6市区地铁规划建设

早在2017年1月初，河北省发改委向全省印发《河北省轨道交通发展“十三五”规划》，整个规划明确了“十三五”时期河北省轨道交通发展的总体思路、重点任务和保障措施，该规划将是未来五年推进全省轨道交通建设的基本依据(规划期为2016——2020年)。

根据《河北省轨道交通发展“十三五”规划》显示，石家庄已经在省内率先启动轨道交通建设;邯郸市完成城市轨道交通线网规划;秦皇岛市完成滨海地区有轨电车线网规划;承德、唐山、廊坊等市完成线网方案前期研究。争取北京市城市轨道交通线路向环首都县(市)延伸获得突破。

9个后，河北省6市区地铁规划建设再次被提到。2017年10月11日，河北省住房和城乡建设厅发布了“关于贯彻落实《全国城市市政基础设施建设‘十三五’规划》的实施意见”的文件。

相对于《河北省轨道交通发展“十三五”规划》，这次的地铁建设要求更为具体：“加快石家庄市城市轨道交通1、2、3号线建设，率先在省会形成网络主骨架。推进邯郸、秦皇岛、唐山、保定、张家口等市城市轨道交通建设规划编制工作，研究推进邯郸中心城区-冀南新区、秦皇岛中心城区-北戴河、唐山中心城区-丰润、张家口中心城区-崇礼等轨道交通线。推进环首都县(市)与北京市城市轨道衔接项目，率先建设平谷线。”

地铁规划催热区域楼市发展

“房源价格初步定在13500元/平方米，楼盘的位置地处正定古城区域，楼盘周边未来将规划一个地铁站点，距离有1500米，这是项目最亮的卖点之一，前来售楼部咨询的客户也都很在意这一点。”近日，燕赵都市报记者走访了石家庄正定某楼盘项目，一位该项目楼盘工作人员这样讲到。

根据燕赵都市报记者走访发现，尽管地铁处在规划中，已经有部分楼盘打出了“旁边紧邻地铁线”、“精选优质地铁住房”……等地铁概念房，抢搭地铁顺风车。

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，地铁效应对周边项目价格影响非常明显。

河北地铁的影响，不只是石家庄楼市，还有邯郸楼市。据记者调查发现，目前网站已经充斥了各种各样关于“邯郸地铁线路”的消息以及“邯郸进入地铁时代”的信息。甚至有文章指出，“邯郸的地铁项目已经确定，随着地铁的建成投用，可以预见地铁出站口的周边小区将迎来一波房价上涨的利好……”。但是根据记者在国家发改委官网查阅的信息显示，并未查出关于邯郸市城市轨道交通线路的任何批复。

虽然邯郸地铁还没有正式批复，但是网络上流传出的地铁沿线楼盘早已受到购房者的高度关注。有业内人士表示：“最先关注地铁消息的，肯定是开发商和投资者，地铁一通，周边房地产业的发展也将步入快车道，地铁的到来将对沿线土地资源的影响越来越大，随之而来的就是房地产价格的上升态势。”

责任编辑：郝杰