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北京突传楼市大消息 这些人或傻眼了

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北京突传楼市大消息 这些人或傻眼了

亢龙有悔!

降龙十八掌的这一招,其实并非洪七公独创的,而是出自《易经》。意思是:物极必反,过犹不及。

的确,物极必反,天下事大抵如此。就算是曾经被视为“永远涨”的京沪房价,也难逃这个普遍规律。当钟摆摆到最高处,就意味着掉头往下的开始。

刚刚,数据公布,北京二手房价格明显下降了。而其中价格下降最厉害的,是学区房,已经跌回2016年底:

海淀某小区一房源最后挂牌价1000万,成交总价900万,议价空间10.0%。这还没什么,更可怜的是东城区某小区:2016年底以总价830万买入的房源在今年5月以约800万元卖出,亏损幅度3.6%。

跟2016年底相比,还跌了3.6%,这次,学区房真的是凉凉了。

别了,亢龙有悔的高价学区房!作为首都,北京堪称中国楼市的方向标:今天,中国楼市的逻辑,真的是变了!

世界上永远没有一个只涨不跌的资产,何况是涨了十多年的房子,何况还是遭遇了政策大调整的学区房!

此前的学区房,价格的确是高得离谱了。就一个“老破小”的房子,因为它毗邻名小学,价格都能一飞冲天。

还记得去年的天价学区房吗?对,就是下图的这座房子,不,应该说是这间房子,在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。

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神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格,买下了这个仅能放下一张床的屋子,为了孩子能就读北京实验二小。

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看了吧,就这么一个11.4平米的房子,价值530万,每平米46万,创下了学区房单价的记录。

如此的天价,已经耗尽了它未来增值的空间。

当然,让学区房价格回归理性,更直接的一个因素,是国家重磅出手,着力淡化学区房,让教育教育和房产脱钩!

海淀区宣布,自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。”也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,要实施多校划片。丰台区:今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。东城区:也着手限制新购“学区房”的登记入学,“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这意味着:无论你是不是学区房,只要在被划片区范围内,子女统统都可以入学,享受同等权利。换句话说,就是学区房被剥离了学区的概念。

就像凤凰被拔了毛,这一下,那些原本金光闪闪的小平房、破过道,一下子就像泄了气的皮球,风光不再。

天价学区房的价格泡沫,也走到了尽头。

房子是用来住的,不是用来炒的。畸形的学区房价格,恰恰违背了这条法则,成了一个怪胎。

可怜天线父母心。那些望子成龙、望女成凤的父母们,为了不让孩子输在起跑线上,花费大量心血,甚至不惜全家人省吃俭用,砸锅卖铁,也要买学区房,把孩子送去好学校。

这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争,让很多父母为之焦虑,让社会异常浮躁!

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其实,孩子的教育,尽力而为,量力而行就好, 与其拼命地去争取教育资源,不如自己给孩子做个好榜样,一个好的父母,要比好的学校重要太多了。

很多人也许听过一个故事:

在一趟航班上,有个妈妈给飞机上每个人发了一份小礼物,里面装了耳塞和糖果,还写了一段话,“我是来自宁波的Wendy,我刚刚一岁半…独自带我的妈妈担心我的哭闹会打扰到您,这里有耳塞和小糖果,希望能减轻你的困扰……然而,宝宝全程却很乖,完全没有哭闹。

这样的家庭教育,就算十套学区房也换不来!



 

责任编辑:乔慧

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