非京籍住房限购年限未调整

近日，有媒体报道称北京市住房限购令将“松绑”，非京籍购房者“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”。6日下午，北京市住建委通过其官方微博发表声明，对此予以否认。北京市住建委表示，北京市住建委并无任何人发表过限购将缩短至3年的说法，北京市将按照中央经济工作会议要求和北京市委市政府部署，继续深入房地产调控，促进房价合理回归。

传言 “非京籍住房限购年限5改3”

6日，有媒体报道称，“记者从北京市住建委一位内部人士处了解到，北京市将把限购政策中‘连续5年纳税证明’改为‘连续3年’。如果没有其他情况的话，预计春节前就会调整。”

报道还称，“北京市住建委内部人士表示，根据中央对楼市调控的政策基调，2012年北京的房地产市场调控主调还是求平稳，房价将控制在合理的范围内，但会更加侧重于解决低收入群体和刚性需求群体的购房实际，这也是一个民生问题。”

辟谣 “限购年限调整”系误传

这一消息随即在网上引发强烈反响，有网友对“松绑”表示欢迎，认为刚性购房需求终于可以释放。也有网友表示担忧，“好不容易实现了房价稳中有降的目标，一旦松绑，开发商信心又上来了，不会再降价了”。业内人士则表示，如果仅仅将“连续5年纳税证明”改为“连续3年”，对市场影响不会太大，投机投资性需求仍将受到抑制。

对于媒体的这一报道，北京市住建委6日下午通过其官方微博“安居北京”发表声明称，住房限购年限即将有所调整的消息不实。“我委任何人未接受过任何媒体的相关采访。”北京市住建委表示，将按照中央经济工作会议要求和北京市委市政府部署，继续深入做好房地产调控各项工作，促进房价合理回归和房地产市场健康发展。

分析 限购令年内“松绑”可能性小

据了解，自去年下半年以来，坊间不时有限购令即将“松绑”的消息传出。对于北京市实行的限购政策，专家肯定此举有力地打击了外地炒房者，但也有声音指出，非京籍居民家庭限购年限过长，导致很多“刚需”被排除在外。伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，非京籍且纳税3~5年的在京无房人员占有购房意向人群的19.1%，这其中49.8%是两口之家或三口之家，购房需求迫切。

链家地产首席分析师张月表示，北京作为全国执行调控最严格的城市，在2011年起到了领头作用，不仅最严格执行5年限制时间，在房价控制目标上也是第一个提出稳中有降的城市。目前仍然处于楼市调控的关键期，虽然长期来看限购势必会有所放松，但2012年年内放松的可能性较小。

新闻背景

非京籍连续5年纳税方可购首套房

去年2月16日，北京市政府发布通知，提出调控楼市的15条措施。

“京15条”要求：已经拥有一套住房的北京户籍居民家庭，持有有效暂住证、在北京市没有住房且在京连续5年缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，限购一套住房;拥有两套及以上住房的北京户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非京籍居民家庭，以及无法提供有效纳税或社保证明的非京籍居民家庭，暂停在北京市购房。 ■文/综合《京华时报》、《法制晚报》、《北京晚报》