在中国买房有多亏 看看美国中产阶层的房子(3)

该套独立住宅市场售价为458万美元，庭院面积为7780平方米，居住面积为927平方米(约合每平方米4940美元)。这套住宅建于2006年，但一直未有人住过，有7个卧房、7.5个卫生间(7个带洗浴设施，0.5个卫生间意味只有厕所设施，而无洗浴设施)。主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、家庭活动室(Family Room)，两个餐厅、并有会客室、娱乐室。室外有游泳池和Spa，庭院以花草树木装饰为主，并有瀑布。

该套独立住宅市场售价为328万美元，庭院面积为2853平方米，居住面积为852平方米(约合每平方米3849美元)。这套住宅建于2007年，有7个卧房、9个卫生间。有两间大的主卧房， 主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、有超大的会客室和餐厅，餐厅内有酒吧和娱乐场地，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。室外有小型篮球场，4车库。

看美国房价有多高

该套独立住宅市场售价为277.5万美元，庭院面积为2635平方米，居住面积为756平方米(约合每平方米3670美元)。这套住宅建于2005年，有6个卧房、楼上4个卧房，楼下两个卧房，7个卫生间。有超大的会客室和餐厅，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。室外有游泳池和Spa.

在美国，一个年收入10万美元的中产阶级家庭要购买价值100万美元以上的房屋，在经济上上是很困难的。从上述资料中可以看出，房屋质量比较好的房屋价格基本上都在100万美元以上。50万至100万美元的房屋居住面积在200至300平房米之间，这对中产阶级家庭比较实用。但问题是，美国这几年房价快速上升，目前市场上价值百万的房屋，在7、8年前价格也就在40万至50万美元之间。当时买了房的中产阶级家庭现在住的可以算是百万豪宅了，而那些过去没有买房的中产阶级家庭，如今真的是望房兴叹啊。买了房子的人盼房子涨价，没有房子的人希望房子降价。到底天平倒向哪一方，那就看市场的规律了。

看美国房价多高：独栋别墅均价17.79万美元

房价中位数17.79万美元

2004年，美国民众的住房拥有率达到最高峰，约为69%。2009年美国人住房拥有率因经济衰退而下降，为67.3%。哈佛大学专家家预测，未来十年美国人的住房拥有率不仅不会上升反而会下降，可能维持在62%~64%之间。从历史资料来看，美国的房价基本上维持在一个中等水平，全美独立住宅的中位数在20万美元上下徘徊。根据美国房地产协会的统计，2009年底全美国的房价中位数是17. 79万美元。

从房价的走势来看，大都会地区房价都会比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。

那么17.79万美元可以买什么样的房子呢?当然，这样的价格在美国不同地区可买到房子自然也会不同。例如在加州弗雷斯诺市，17.5万美元可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17.19万美元可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17.49万美元可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于11424元人民币。