京新建住宅价格连降5月 GDP增速全国倒数第一

新京报讯 (记者蒋彦鑫 实习生朱程强)昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布一季度经济运行形势。市统计局新闻发言人于秀琴表示，一季度GDP增幅为7%在预期之内，同时也可能是年内的最低点。

数据还显示，全市新建住宅价格已连续两个月同比下降，已连续五个月环比下降。

GDP增速全国倒数第一“能接受”

数据显示，一季度北京实现地区生产总值(GDP)3761.5亿元，按可比价格计算，比上年同期增长7%。

分产业看，第一产业增加值17.3亿元，增长1.1%;第二产业增加值833.7亿元，增长5.6%,其中工业增加值710.9亿元，增长4.8%;第三产业增加值2910.5亿元，增长7.4%。

对于这个数字，于秀琴表示，跟北京过去的经济增速以及国家的数据相比，确实较低，但在预期之内。当前国内外市场复苏在艰难的进程之中，而北京房地产和汽车消费领域实行了严厉的调控措施，必然就需要牺牲速度。

虽然全国各个省市的数据尚未完全公布，但北京的增速显然会是全国倒数第一。对此于秀琴表示，去年北京已经是倒数第一，所以能够接受。

同时，虽然增速很低，但北京经济质量居于全国前列。

就业增速说明经济基本面不错

如此低的增速，是否意味着北京经济出现了问题?于秀琴表示，从分析影响未来经济发展的主要数据看，北京经济体现出一些活跃因素。其一，经济增速较低的情况下，北京物价从去年9月开始持续下降，延续了半年的时间。其二，就业方面好得出乎预期。统计数据显示，一季度居民就业比去年同期增加40多万人，这比近几年年均增加的就业岗位都多，比去年同期增加5%，这说明整个经济基本面是好的，也是平稳的。其三，城镇登记失业率为1.5%。

于秀琴表示，在经济结构调整时期，就业稳定和物价稳定，是衡量结构调整是否有成效的重要因素。北京这两方面表现好，说明一季度总体是平稳的。

一季度增速可能是年内最低点

于秀琴表示，从未来看，企业信心比一季度有所提升，特别是企业用工预期比较平稳和向好的情况。小企业是经济增长的内生动力，这也是经济结构调整后，企业活跃度显示的重要方面。当前无论制造业还是服务业，小企业在就业利润和收入方面好于大企业，这预示着现在还处于调整期和关键期，但未来，特别是下半年会好一些。

于秀琴表示，当前可能是北京经济结构调整后的最低点，也是暂时的。如果后期政策针对性调整，国际市场复苏等，全年8%的目标能够完成。

于秀琴表示，从全国来看，当前沿海区域经济增速大幅回落，中部和西部增速在提升，这是国家经济结构调整的重大转变。东部经济增速先起，达到一定程度后回落，也是经济发展规律的客观反映。当前北京增速低需要正确认识，只要正确认识经济结构调整期对未来的影响，牺牲暂时的速度换来长远的发展，才能可持续和科学发展。

■ 数据解读

财政收入

财政受到税收影响

数据：一季度，全市完成地方公共财政预算收入837.3亿元，同比增长1.6%。从主要税种看，增值税和企业所得税分别增长0.9%和10.9%;营业税和个人所得税分别下降6.5%和3.7%。全市地方公共财政预算支出683.6亿元，同比增长29.1%。

解读：于秀琴表示，今年企业出口增速大幅回落，北京出口增速仅为4%。在国际市场复苏不如人意的情况下，企业生产经营肯定受到影响;与之同时，国内需求也处于调整期，企业的成本和经营压力较大，最集中表现在成本上升利润下降，企业的各项费用和财务费用大幅度上升。“无论工业、制造业还是服务业，数据都不太好看，这种情况税收受到影响，财政收入自然受到影响。”

于秀琴表示，今后企业的压力会逐步减轻，财政收入会逐步好转。

居民收入

增幅高于经济增速

数据：一季度全市城镇居民人均可支配收入9427元，同比增长11.7%;农村居民人均现金收入5453元，同比增长9.4%。其中，扣除物价因素，城镇居民收入增长7.4%，高于GDP和财政收入增幅。

解读：经济增速和政府财政收入增幅都大受影响，缘何居民收入还很高?国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏表示，从城镇居民收入看，增幅比上年同期提高1.7个百分点。究其原因，主要是不少行业提高了薪酬水平，城市最低工资标准上调。同时，个税起征点调整后，个税缴纳数额减少，利于居民收入增加。

邢志宏表示，从历史数据上看，90年代以来，北京经济增速往往高于居民收入实际增长，但去年开始有积极变化。虽然经济增速下调，但居民收入未受影响。邢志宏表示，这是居民收入分配新的变化，也说明北京经济调结构进展很好。

住宅价格

房价可能继续小幅回落

数据：3月份，全市新建住宅价格同比下降0.8%，已连续两个月同比下降;从环比看，新建住宅价格下降0.4%，连续五个月环比下降。二手住宅价格同比下降3.4%，连续五个月同比下降。

全市商品房施工面积9280.2万平方米，比上年同期增长22%;其中本年新开工面积512万平方米，下降11.3%。住宅施工面积为5460.5万平方米，同比增长21.6%。

全市销售商品房217.1万平方米，比上年同期下降18%。其中，住宅销售面积166.4万平方米，下降13.4%。

解读：于秀琴表示，近年来除2009年之外，从2008年至今，销售面积都是下降的。今年一季度扣除保障性住房后，纯商品住房销售量下降三成多。

今年的房价是否已经到达最低点?对此于秀琴表示，北京的房地产调控政策主要是执行中央要求。而此前温家宝总理说过，一线城市房价还没有到位，房地产调控要坚持。在这种前提下，北京房价继续小幅回落是可能的。 新京报记者 蒋彦鑫

(新京报)