万达扩张恐背新包袱 近200亿并购谁是背后金主(2)

疑问

近200亿巨资收购 背后金主是谁?

然而，值得注意的是，在此次的记者招待会中，万达集团并没有对于并购AMC以及后续运营资金合计31亿美元约196 .16亿元人民币的资金来源做出任何说明。《经济参考报》记者就此试图向万达集团求证，万达集团工作人员则表示，对此事并不知悉。

长期以来，业界对万达依靠住宅销售资金反哺持有物业以及物业抵押贷款的高速扩张模式争议不断，此次万达集团豪掷近200亿元并购AMC并且背上了AMC这个长期亏损的包袱，将对万达集团的后续发展和继续扩张产生何种影响?更为关键的是，高达200亿元的并购及后续经营投入，万达集团的自有资金能否支撑?

据媒体报道，2008年末，万达集团的总资产为400亿元，年销售额300亿元，然而到2011年末，其资产总额已经急速膨胀到了2200亿元，年收入为1051亿元。也就是说，在短短的三年时间内，万达集团的总资产就已经膨胀了450%。尽管没有上市，但2011年王健林在接受媒体采访时表示，“万达现在任何时间账面现金都有几百亿，今年光是商业地产一个公司的销售估计就在1000亿上下，毛利百分之三四十。”

记者了解到，21日当天，有来自包括工商银行、进出口银行、招商银行、北京银行和渤海银行等在内的多家银行的代表出现。据了解，万达是国内最早尝试经营性抵押贷款的企业，工商银行、中国银行、农业银行三家总行和两家股份银行都与万达有银企合作协议，每家给万达的授信高达数十亿。有分析人士认为，即使万达现在手握数百亿元的现金，考虑到集团后续扩张，万达集团很可能在此次并购中使用并购贷款。

而在2008年末，万达集团将其持有的万达商业地产9000万股转让给建银国际资本管理(天津)有限公司，占公司股份的5%，建银国际成为公司的战略股东。在万达集团2009年进行的第二轮募资中，建设银行旗下的建银国际、华控产业基金等多家机构入股万达。有分析人士认为，建银国际背后的建行，也有可能成为此次巨额并购的背后金主。

实际上，除了并购贷款和自有资金外，万达集团在200亿资金的来源上，并没有太多的选择余地。来自证监会披露的信息显示，在目前处于审核进程的拟上市公司名单当中，大连万达商业地产和万达电影院线赫然在列，前者在初审中，后者则在落实反馈意见中。然而，业内普遍认为，房地产调控政策未见放松，房企IPO的重启也遥遥无期，短时间内通过上市筹集资金的可能性微乎其微。

责任编辑：贺一鸣