“奥特莱斯”购物中心将落户石市

祥云国际财富冲击波——走进祥云国际70万m2全球文化旅游商业综合体系列报道之三：

□本报记者 李小白 邱悦

在整个祥云国际70万平方米文化旅游商业综合体中，32万平方米的“购遍全球”不仅比重最大，也是整个综合体的商业核心。“购遍全球”位于祥云国际下沉商业广场的一层和二层，地上是“吃遍中国”特色餐饮街，中间围合地上部分是甜蜜湖公园，地下是11万平方米的“玩遍世界”主题乐园。

“吃遍中国、购遍全球、玩遍世界”相互贯通，上百部扶梯和直梯为消费者和游客提供便捷的交通服务。穿梭在5A级文化旅游商业区中，消费者和游客想需要的“吃、住、行、游、娱、购”所有需求足不出户都能得到满足。

2000多家国内外知名品牌，一站式购物新起点

祥云国际32万平方米的“购遍全球”定位是一站式购物中心，其位于下沉商业广场的一层和二层。购物中心属于一种新型的复合型商业业态，特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体。在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。

祥云国际的“购遍全球”购物中心是由专业购物中心管理集团北国大西洋(上海)商业管理公司经营，有2000多家品牌。其业态业种的复合度极度齐全，行业多、店铺多、功能多，商品组合的宽度极宽深度极深。

其购物中心内圈层的11万平方米“玩遍世界”主题乐园吸引的国内、国际游客，共同为他们打造了一个满足全客层的一站式购物消费和一站式享受的特大型综合购物娱乐中心。

祥云国际“购遍全球”购物突出欢乐购物的概念，这里面有大型国际名品购物广场、家庭生活广场、家居生活广场、家电广场、数码城、主题生活店等。

总之，消费者或游客进入“购遍全球”都能找到你想要的商品或各种服务，真正实现足不出户“购遍全球”。

首座国际品牌奥特莱斯城落户石家庄

在祥云国际的商业“购遍全球”所有业态中，具有唯一性或者在河北省对消费者具有独特吸引力的就是名品奥特莱斯城。一提奥特莱斯石家庄的消费者都知道北京的燕莎奥特莱斯购物中心，每到双休日或节假日，来自河北的消费者是北京燕莎奥特莱斯最多的外地客户。从2014年起，我们再也不需要长途跋涉跑到北京去了，祥云国际的奥特莱斯城就能提供你想要的这些大牌。

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

在中国，奥特莱斯每年接待的顾客可以达到上千万人次，销售额几十亿元。奥特莱斯具有以下特点：

1、品牌度高。奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货。奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是大牌消除库存的最好场所。

2、折扣低。奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价，货品的折扣都只有1~6折。

3、停车场大。北京的赛特奥特莱斯有3000多个免费的停车位。祥云国际前瞻性的规划了13000多个免费停车位，这在全国都是最多的。

祥云国际的奥特莱斯商城招商工作已经启动，目前许多品牌招商工作正在积极洽谈当中，主要有以下几类：

奢侈品牌：路易威登、巴宝莉、登喜路等数十种国际品牌;手表品牌：卡地亚、劳力士、欧米茄等数十种国际品牌;化妆品和香水品牌：迪奥、高丝、倩碧等数十种国际品牌;男装品牌：马克华菲、乔治贝弗瑞、法登等数十种国际品牌;女装品牌： Otter Republic、威丝曼、PAC等数十种国际品牌;鞋类品牌：暇步士、思加图、达芙妮等数十种国际品牌;运动品牌：耐克、阿迪达斯、卡帕等数十种国际品牌;箱包品牌：巴宝莉、登喜路、飞拉等数十种国际品牌。

届时，游客可以乘坐小船逛街，那些平时我们不敢出手的世界名牌可以尽情的狂购了。

1860米长威尼斯水街，体验式消费新典范

祥云国际的“购遍全球”有一条1860米长威尼斯河道贯穿购物中心，让消费者亲自体验“乘着小船逛商场”的奇妙感受。卞之琳经典名句：“你站在桥上看风景，看风景人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦?”在祥云国际威尼斯水街，“你坐着小船看风景，看风景的人岸边看你，你就是最美的风景”。

祥云国际另外一大“体验式消费”就是走进“吃遍中国”封闭式的购物中心，从进入主入口“索菲亚大教堂”，乘坐扶梯进入购物中心。一条蔚蓝的水系环绕在街道的中央，特色的威尼斯拱桥横跨在水面上，两侧古老的欧式煤油灯发出温馨的光芒，阵阵悠扬的歌声从贡多拉船上传出。在街道的上方，梦幻般的蔚蓝天空其实是偌大天幕，它可以可配合计算机控制的灯光效果，营造出日出日落的云彩和天色。

威尼斯河道全长1860米，最窄中5米，最宽达到18米，蓝蓝的水、划动的船、动听的歌将顾客引入威尼斯意境。从天花、吊灯、墙纸、电梯、小品、地板、导视系统中融入各种威尼斯元素，做到全方位“威尼斯”。

走在蓝天白云的人造天空下，消费者还以为是走进威尼斯风和日丽的风景中。河道两侧精彩的画卷，让所有的游人忘却了疲劳，久久徘徊在河边走廊、桥上、广场里……这才是真正的体验式购物中心。

首付10万，返3年租金，13年回本

华人首富李嘉诚通过无数次的投资实践得出结论：商业地产永远要看地段。也就是说，一个地段的好坏将直接决定一个商业地产的生死。

大型城市综合体——祥云国际“吃遍中国”地处省会中华大街与南二环交汇处，与新火车站隔路相望。新火车站是未来石家庄最为重要的交通枢纽，形成新商圈是必然趋势。

祥云国际“吃遍中国”项目由石家庄商业龙头——北人集团全程策划招商并运营管理，投资者可实现“全托管式商业投资”，也就是你投资之后，可甩手交给北国集团“一站式”打理。这样你每年只用定期收取租金即可，省去了出租、收租以及经营和管理上的麻烦。同时也最大程度地降低了免租期以及商铺投资的控制、欠租等投资风险。

由此可见，祥云国际开创了一个新的商铺投资模式。据介绍，投资者购买时可一次性获得前3年的租金，第4年至第6年，每年回报率为9%;第7年至第10年，每年回报率为10%;第11年至第13年，每年回报率为11%，之后回报率可稳步逐年递增，同时到了第13年可全部收回本金。

另外，祥云国际“吃遍中国”的商铺面积在15至200平方米之间，投资者可根据需求和购买力任意选择面积，首付仅需10万元，折扣起价为每平方米16000元。

难怪在采访过程中一位祥云国际的准业主这样对记者说：“北人集团到哪里哪里就会火，而祥云国际又属于新火车站商圈，再加上‘吃遍中国’那无与伦比的特色主题，由此我可以断定，未来的祥云国际想不火都难。”