上海滩老字号兰生大酒店出售 负债逾4亿

从1993年开业，一度辉煌的上海滩老字号高端酒店“兰生大酒店”正被挂牌出售。

《第一财经日报》昨日从上海联合产权交易所获悉，上海兰生（集团）有限公司正挂牌转让所持有的上海新世纪酒店发展有限公司100%股权，挂牌价格4.965亿元，而新世纪酒店发展有限公司麾下主要资产就是兰生大酒店。出售方解释此举为剥离非主营业务，但记者采访获悉，兰生大酒店已持续亏损，且挂牌价中居然有约4.3亿元的高额负债。

谈及上海滩的本土高端酒店品牌，除了锦江系的四、五星级酒店之外，位于曲阳路的兰生大酒店也为不少上海人津津乐道。

国有企业上海兰生（集团）有限公司的全资子公司——上海新世纪酒店发展有限公司旗下主要资产就是兰生大酒店。1993年开业的这家四星级酒店被冠以与集团名称一致的“兰生大酒店”品牌，有417间客房，建筑面积4.17万平方米。

“由于该物业注册的用途是宾馆饭店业，因此收购方接盘后也还是应该要从事酒店业，但有一点需要强调，因为‘兰生’是出售方的名字，所以一旦出售后，则‘兰生’品牌就不能再用于酒店名称上了。”专门负责此次交易的上海新工联产权经纪有限公司相关负责人透露，此番出售后，酒店与兰生系脱离关系，“兰生”品牌将在酒店业界消失。

记者在采访中注意到，兰生大酒店的业绩亏损额以及负债都非常高。资料显示，上海新世纪酒店发展有限公司2011年营业收入约6246.85万元，净利润亏损高达约3142.75万元；截至2012年6月底营业收入3366.02万元，而还未到一年的净利润的亏损额已进一步扩大到了4144.17万元，比上一年全年的亏损额更大。此外，在此番挂牌价格4.965亿元中，居然有4.3亿元都是负债，真正股权的价码其实只有6000多万元。

“根据上述数字来看，剥离非主业只是表面说法，其实经营的持续亏损，尤其是债台高筑才是根本原因。”华美首席知识专家赵焕焱指出，出让方以新世纪酒店发展有限公司持有的曲阳路1000号房产即兰生大酒店作抵押，代新世纪酒店发展有限公司向工商银行借款3亿元，此番出售可分期付款，但首期付款得使出让方办妥还款和撤销房产抵押的全部手续，即首期付款涉及全部股权转让款和2.6亿元的部分债权转让款。这很明显是出让方希望通过出售兰生大酒店来回笼资金以用于还债。

兰生大酒店业绩每况愈下，曾经的辉煌已不复存在。不少业内人士反映，兰生大酒店在开业最初的10年内业绩一直不错，但其经营模式主要是依靠一些国有企业的会务客源，缺乏市场化运作能力，当这几年外资高端酒店在中国市场尤其是上海这类一线城市大举扩张后，缺乏市场化竞争力的兰生大酒店生意越来越难做，价格也一路下跌。

记者查阅各个酒店销售渠道发现，上海地区一般四星级酒店的正常房价都在800~1000多元/夜不等，但兰生大酒店的房价居然只有400~500多元/夜，有时其优惠房价甚至还不到400元/夜。过低的房价显然直接影响了该酒店的收益和利润。