天津五大聚集区撑起滨海“楼宇” 总投资932.3亿元

天津北方网讯：开发区MSD、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、渤龙湖总部经济区、北塘中小企业总部区……在先进制造业快速发展的带动下，以楼宇经济等为代表的现代服务业也在天津滨海新区迅速崛起。目前，新区已投用楼宇43个，在建楼宇82个，在建楼宇总投资达932.3亿元。到2015年，这里将建成包括中心商务区、开发区保税区高新区总部经济区、北塘经济区、中新天津生态城、东疆保税港区为载体的五大楼宇经济聚集区，将为现代服务业发展和区域经济转型升级提供强大动力。

本着狠抓关键环节、严控项目进度的原则，新区的楼宇发展已经取得了阶段性成果。现在，新区已投入使用楼宇43个，合计建筑面积222万平方米，其中商务建筑面积148万平方米。在建楼宇有82个，总投资932.3亿元，合计建筑面积1210.9万平方米，商务建筑面积733.9万平方米。其中，中心商务区累计开工面积1035万平方米，在建58栋，累计投资812亿元。新区的在建楼宇多数在2012年至2013年竣工投入使用，在经营业态上定位为总部经济、金融服务和科技研发等。

楼宇经济在新区的发展特点鲜明。首先是载体规模相对集中，新区楼宇集中在开发区MSD、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、中新天津生态城等区域，目前都已初具规模。其次是楼宇品质普遍较高，楼宇大多属于新建项目，在设计、建设、硬件、管理、服务等方面都较为先进，其中，开发区MSD聘请了具有国际先进理念的物业服务公司，响螺湾五矿大厦、浙商大厦、燕赵大厦等都成为了精品项目。再次是引进的高端服务业企业较多，着重引进总部、金融、贸易、物流、咨询、科技、高端商业等项目，以保证整体品质。最后是配套服务环境较好，新区及各功能区为楼宇建设提供了高效优质服务，有的还为入驻企业提供了“一站式”服务。

按照“十二五”规划，到2015年，新区将建成五个楼宇经济聚集区。一是以中心商务区为主要载体，形成以现代金融、高端商务、信息服务为特征的楼宇经济聚集区;二是以开发区MSD、空港经济区、渤龙湖总部经济区为载体，形成以现代商业、科技研发、物联网研发、软件及服务外包为主的楼宇经济聚集区;三是以北塘经济区为载体，形成以高端会议、商务服务、中小企业总部以及文化产业、文化旅游和文化会展为主要特征的楼宇经济聚集区;四是以中新天津生态城为载体，形成以文化创意、科技研发、生态环保为主的楼宇经济聚集区;五是以东疆保税港区和保税区为载体，形成以航运金融、国际贸易、离岸金融、金融租赁、高端物流及服务外包为主的楼宇经济聚集区。

为加快楼宇经济发展速度，滨海新区出台了一系列扶持措施。去年，共筹集资金380万元用于支持塘沽泛华国际大厦、大港经济开发区科技大厦、开发区MSD-C区及保税区融合广场4个亿元楼宇项目，确保了建设进度的顺利推进。同时，他们对没有纳入全市亿元楼宇目标的30多个项目，从新区服务业引导资金中给予了2000多万元的支持。目前，新区正在积极争取设立“楼宇经济发展专项资金”，用于支持开发建设高标准商务楼宇，鼓励现有楼宇改善硬件环境和软环境，优化入驻企业质量等。(记者孙刚)