北美80后：富二代低调做人高调做事

杰里德-卡什诺(Jared Kushner)。　　

出身新泽西房地产豪门，从小耳濡目染生意经。娶纽约房地产大亨特朗普千金为妻，两人每周关机一天，共享简单生活。仅仅守住家业、停止打拼对他来说是种悲哀。对80后建议，不要指望世界都如你所想，自我控制比设法控制别人更有效。

“富二代”低调做人高调做事

许多人听说杰里德-卡什诺(Jared Kushner)是因为他是纽约地产大亨唐纳德-特朗普(Donald Trump)的女婿、是伊万卡-特朗普(Ivanka Trump)的老公。

虽然特朗普家族在美国的媒体曝光率远超过卡什诺家族，但后者的财富实力只会有过之而无不及。但如果用中文搜索其家族新闻，第一个跳出来也不是杰里德本人，而是他亲弟弟——成功投资Instagram和Kickstarter等网站的约书亚-卡什诺(Joshua Kushner)。

比起他们，杰里德似乎显得异常低调。但看看身为家族集团首席执行官杰里德的部分生意成绩单你可能就不这么认为了。

2006年，25岁的杰里德用约1000万美元家族基金买下纽约本地老牌报业《观察者》媒体集团。之后，更成功发行中英双语杂志《约》。

同年底，集团花费18亿美元买下位于曼哈顿中城41层高的五大道666号办公大楼，创造了当时全美独栋办公大楼成交价最高纪录。

2007年，集团卖给AIG集团总价值19亿美元的项目组合。

2009年，与弟弟约书亚和其他合伙人共同创建Thrive资本，专注于媒体、网络公司的风险投资。

2011年，集团成为在美国最活跃的公寓楼买家，共购得超过1.1万栋公寓。

今年，集团已买入总价值超过10亿美元的楼盘项目。仅在8月份，卡什诺集团就在巴尔的摩地区买入超过5500多个单位的公寓。

目前集团房地产总交易规模超过80亿美元，全美拥有超过1.8万套可供多户型公寓和74.3万平方米的办公楼、工厂和商业用地。关于他的每一次头条新闻都是因为他大手笔的买卖，除了跟伊万卡结婚那次上了娱乐版头条。

从小跟着父亲看项目

父亲查尔斯-卡什诺(Chales Kushner)是新泽西州有名的地产大亨，1981年出生的杰里德是家中长子。

小时候其他同龄人周末会去看橄榄球赛，杰里德则会跟着父亲去工地看项目;暑假其他小孩被送到夏令营，他则必须找份暑期工来干。在哈佛大学读本科期间，其他同学都热衷于校园啤酒派对、波士顿棒球队比赛，他则开始在波士顿地区从事房地产买卖。参与打理家族生意让他有机会接触到比同龄人更多的人和事。

2003年从哈佛毕业，杰里德已全职为家族集团工作，担任首席执行官。2005年，父亲卷入政治捐钱丑闻，遭遇两年牢狱之灾。杰里德每周都会从纽约飞到阿拉巴马州的监狱探望父亲，风雨无阻。要知道，当时他还正在纽约大学攻读法学博士(JD)和工商管理硕士(MBA)双学位。

从来没有惧怕过做抉择

刚过而立之年的杰里德，谈吐举止笃定、沉稳。近几年，美国房地产市场波动较大，但已算经验老道的房地产商的杰里德总结说，“我经历过市场的起伏。市场低迷时学更多。市场好时大家都在赚钱，市场不佳时，你才会真正意识到潜在风险和自身缺失。”

卡什诺集团经常逆市而行。2009年，在传统报业跟房地产业都处于极为艰难的时段，集团旗下的《纽约观察者报》反而实现更专注本地房地产报道的转型，并在拉斯维加斯发行姊妹报。同期，卡什诺集团将投资中心从新泽西转到纽约曼哈顿，大举购入曼哈顿办公大楼和多户型公寓别墅。如今从两个产业投资的业绩看来，当初的决定都是正确且具有预见性的。

这中间会面临风险极高的抉择时刻。杰里德说，“我从来没有惧怕过做抉择。人生最大的失败就是你害怕做出决定。生意场上，我肯定有过失利。但是每一次失利都让我获益良多。所以最重要的是不要让自己陷入‘犯一个错误可以致命’的境地，要有风险控制能力。但是这与不去尝试是完全两回事。”

自我控制比控制别人更有效

面临商场上的尔虞我诈，质疑争议时，杰里德最擅长的一项技能就是不轻易发怒。“如果坏的事情发生，面对那些撒谎、欺骗了我的人，我不会生气。我只会提醒自己，以后不会有跟这个人合作的机会。我专注于我能干什么、如何回应。”

他认为，别人的行为是不可控的，唯一可以控制的是你如何面对。所以在职场上，不能被挑战所激怒、不知所措，必须让自己知道怎么面对处理。“如果你的最初反应不奏效，想其他的办法，如果其他的办法还不奏效，继续尝试其他的办法。”

“富二代”的财富观

很多人会以为像杰里德这样“叼着金勺长大”的少爷，人生规划在他出生前估计就安排妥当了。但杰里德说，“‘精心规划’这样的词最不适用于形容我的人生。”

身为“富二代”，仅仅守住家业、停止打拼对杰里德来说就是浪费所谓的优势，甚至是一种悲哀。他认为父母对他的最大影响就是让他知道，不要认为已拥有的东西是理所当然，人人都需自食其力。杰里德说，“我总是对能够秉承所有并且能继续发扬光大的人持有敬意。”

这点在杰里德的投资策略上也能体现。他称自己的团队投资策略为价值创造型，拒绝简单的资产管理。“我们的最终目的不是购买项目，把它放在那儿。我们的目标是让买下了的项目变得更好，收获有价值的东西。”如在曼哈顿Sohu区买下的办公楼，他就迫不及待地三个月内完成装修打理，开始出租获利。这些时候，他总笑称自己没办法耐心等。

不要指望世界都如你所想

从小来自父母的严厉教育使他明白很多做事做人的道理。上小学时，杰里德有次考试成绩不理想，于是想蒙混过关，不在父母面前提起。当他的母亲从其他家长那儿得知考试的事儿后，问他为何没有考好而且没有告诉父母。他回答说是因为老师不喜欢他。杰里德母亲不假思索地回答道，“那么让老师喜欢你就是你的责任。”

从那时开始杰里德就很清楚，在他的家中，老师永远是对的。虽然家规教育方式不同，但这件事一直提醒杰里德，“你不能总指望你的父母总在你身后无条件支持你、你不能总改变别人，总指望世界变成你想要的状态。”

处变不惊 自我成长

2009年，在收获事业的同时杰里德也收获了爱情，与伊万卡-特朗普在纽约举行了盛大的婚礼。2011年，他们的女儿Arabella出生。虽然杰里德的日常行程可以从早上一直排到晚上十点，但雷打不动的有两个安排：每天早上陪女儿玩耍;每周五在家跟太太孩子共进晚餐。

杰里德一家都信仰犹太教，按照犹太人安息日的传统，每周五日落至周六日落期间都不允许工作，犹太教的人在安息期间需要专心休息和学习经文等。杰里德跟他的太太每周五晚上到周六晚都会关闭手机，避免被人打扰。两人一起看书、聊天，或烹饪美食。

他认为，现在太多的人没法静下心来，这是一种损失。这样的宗教行为也让他与太太从繁忙的生活中抽身，回归最简单自然的生活方式，彼此关系也更加亲密。

如今两人各自都专心经营自己的事业、共同的家庭，作为公众人物，承受着必要的不必要的压力和关注，在起伏中，保持处变不惊，自我成长。当问杰里德是否认为自己是成功人士时，他思考了一会儿，认真地回答说，“我只能说我每天都很努力的在事业和家庭上取得成功。”
 

责任编辑：杨旭东