辽宁：冬季来临 供暖效果左右二手房交易

新华网沈阳11月7日电(记者 王炳坤 陈光明)“讲好了45万元成交的，没想到人家拿供暖说事，非得再抹1万元。”辽宁鞍山市民韩先生谈起自己的卖房经历就感觉不爽。记者了解到，随着冬季来临，供暖效果的好坏在东北地区二手房交易中扮演更加重要的角色。

鞍山市民韩先生有一套二手房，一个月前谈妥了买家，价格定在45万元。双方本就要办理过户手续了，不过买家提出等一段时间，看看供暖效果。进入供暖季后，买家以供暖效果不好为由，要求再便宜1万元。面对这个硬伤，韩先生不得不降价。

随着眼下进入供暖期，市民家里的暖气都热了起来，而供暖效果对于房价的影响也逐渐明显。记者近日走访沈阳几家房产中介获悉，最近不少二手房交易中，供暖条件所占权重越来越大，有时甚至能影响到成交。

沈阳市浑南新区金家族房产中介公司负责人介绍，口碑特别好的供暖公司负责的小区，房主卖房时心里特别有底。相比之下，11月之前她手里压的10多套没有办理交易手续的房子，其地点、朝向、楼层等硬件条件，买方都没有太大异议，就是希望看看供暖情况，才能确定是否购买。而新来挂单的二手房，如果供暖条件不好，往往也会主动降低身价。

业内人士表示，对于东北这样供暖期长达近半年的地区来说，供暖好坏显得尤为重要。对于一些投资型购买者，或者买房后希望出租的，房子的供暖条件也应多加考虑。即便在夏天购买二手房，也要多向邻居、供暖公司了解房屋的供暖效果，不要等到冬季再后悔。