南宁3124套两限房仅775户申购 本该＂疯抢＂缘何＂遇冷＂(2)

李春华按照规定积极准备相关申请证件，光是准备各种资料就花去了她半个多月的时间，但结果还是令她失望。大学毕业后的李春华户籍档案留在南宁市金洲路的广西人才市场，和她租住的地方分属两个社区。根据规定，申请限价房需要她出示一份由居委会盖章的财产状况入户调查申请表。尽管李春华到留档所在地的金洲社区居委会和租住地的平湖社区居委会来来回回五六趟，但由于各种理由，居委会的章还是没盖下来。眼看着申请日期截止，李春华只好放弃。

记者在调查中发现，李春华的遭遇只是众多申请者的一个缩影。很多像她一样的大学毕业生在南宁工作几年后，具备了购买限价房的能力，可繁琐复杂的申请程序让“夹心层”们望而却步。记者了解到，限价房的申请条件之一是取得南宁市户籍一年以上，这也将很多外地人群挡在了门外。

专家建议加强规划、细化服务

广西壮族自治区党校经济学部主任张家寿说，限价房建设的目的是满足中低收入阶层的住房需求，相对较偏的地理位置、申请手续的繁杂以及相关配套设施不完善都会给申购者未来的生活、工作等带来诸多不便，随之也就失去了限价房原有的意义，申请的人数自然会下降。

“在偏僻位置规划建设限价房，将大大增加在市中心工作的申购者出行成本，有违保障性住房建设的初衷。”广西社科院社会学所副所长、研究员罗国安表示，相关部门应提前做好规划并注意相关细节，城市发展到哪里，限价房等保障性住房就应跟进建设到哪里，并及时完善学校、医院等配套服务。

“限价房的建设应该为申请者将来的生活、交通、子女教育等多方面充分考虑，事前做好规划，从而为申请者提供一个良好的居住生活环境。”张家寿说。

罗国安称，南宁市的城市夹心层群体远远不止3124户，按理说此次提供的3124套限价房房源会引起“疯抢”才对，但现实情况却是仅有不到三成的住户最终递交申请表，不少有意愿的申请者被相关申请条款所困扰而被挡在了申购大门之外;这反映出相关部门应进一步细化工作，做好相关服务，努力让申请手续简单易行，从而让这一惠民工程真正可以满足住房困难群体的住房需求。

张家寿建议，成立相关的中低阶层收入家庭认定小组，对申请者进行专门认定，在保证申请手续合法合情的情况下，尽量简化手续，提高申请和审批效率，从而尽量方便申购者的工作、生活。

为更多体现公平，罗国安建议相关部门还应加强限价房申购和退出机制建设，让经济条件改善的申购者得以购买较大户型的商品房，从而腾出限价房满足另有需要的住房困难群体。