北京写字楼租金直逼香港

第一太平戴维斯16日发布的2012年四季度北京市场报告预计，2013年北京甲级写字楼市场的新增供给仅为过去五年年均供给量的一半，全市整体空置率预计将继续徘徊在5%以下，北京写字楼租金价格将继续上涨。

第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼表示，北京写字楼租金价格直逼香港。“目前北京金融街、CBD等核心地区的写字楼租金差不多在每个月500元/平方米，接近于香港中环地区的写字楼租金，是上海地区同类型写字楼租金价格的两倍。”值得注意的是，随着中国经济结构转型步伐加快，中资企业高速发展，不少企业倾向于在北京设立总部或办公室。

王琼称，数据显示，北上广深等一线城市2011至2012年的写字楼超六成新租赁成交面积与中资企业相关。“与以往不同的是，中资企业在租金承受能力方面远高于外企。”