那条名叫知春的路：中关村与五道口之外的创业街(16)

知春路商圈的特点：贫富分化大，线下消费能力比较强，旁边的两个主要商圈：五道口和中关村核心区分散了它的资源。

口述/美团商务合作经理 殷奎

高端酒店、低端小旅馆生意都很好

知春路的酒店可能在北京也算很牛的，主要是高端商务，有可能还涉外，比如像丽亭，翠宫，皇冠假日，都算四五星级。我有一个商家是银汉大酒店，应该是北京最早的一批涉外酒店，那边的普通房间一晚上500多元，基本上都能住满。但是知春路小旅馆也特别多，生意普遍还不算特别差，因为交通比较便利，你坐公交地铁去哪儿都有车，打车也比较方便。

餐饮藏在写字楼后面，小店为主

在五道口，餐饮，你可以看到整一条街全是，或者一条街上什么都没有;知春路跟五道口不同，隔一段有，隔一段没有。中关村核心区基本上都是连锁品牌快餐，或者是精致单店。知春路这边以翠微为中心，从牡丹园到塔院，形成了一个高端餐饮的聚集区。知春路整体来说餐饮以小店居多，大概就是两三百平，都在写字楼后面。这些小餐馆生意普遍是中午很好，晚上基本没人了。

品牌美容美发店多且生意好

知春路那边美容美发店比较多，集中的一条街大概有个七八家，而且都是品牌连锁。知春路的房价从2006年开始涨，这边的消费者一般年龄在40岁左右，比较有钱，线下消费能力强，因为我做过单子，可以看到，有些店消费是满的，我们这边通过团购带来的销量也没有特别高。

没有什么新写字楼

五道口那边最近几年写字楼都是新楼，知春路不能比，没有什么特别新的楼，这边的写字楼楼层普遍不是特别高。知春路西土城那边和知春里站附近各新建了一栋，翠宫饭店旁边盖起来一栋特别大的新楼，还没有招商。