北京工商及房管部门通报:中介被举报6次即上“黑榜”

明明将房租给了个人，但在租期内回去一看才发现，自己的房子已经被打上隔断，变成了群租房。今天上午，被集中投诉的房地产中介公司被北京工商西城分局和西城房管局联合通报。

“您的房子出租成群租房是不能受到法律保护的。”今天上午，北京市西城区工商分局和西城区房管局在德胜街道新康社区服务站向该社区的居民发放风险防范提示。

该社区由于紧临二炮医院和北京师范大学，房源非常抢手，经常有一些非法中介劝说房主将房屋分割出租。但群租房带来的安全隐患以及纠纷也经常发生。

现场就有居民反映，房主在不知情的情况下被中介骗租，房屋不仅分割出租，而且不能拿到全部的租房款。

北京工商西城分局和西城房管局联合通报的数据显示，今年以来，共接到关于房地产中介的投诉279次。目前，北京天地泰房产经纪公司已经被停业。这些中介的违法行为集中在不履行合同、无正当理由未按期给付租金、押金、违规参与群租房出租等。

西城房管局市场科宋科长说，“他们大多没有临街的门脸儿，而是藏身在写字楼中。”

宋科长表示，对这些违法中介的投诉，大多是房主，也有租户。一些房主虽然在出租之初就知道房屋被分租，但没有意识到这种情况的危害，“分租本身就是违法行为。如果房子出现火灾，造成人员伤亡，房主也要承担连带责任。”

被投诉最多的中介

北京天地泰房地产经纪有限公司

125次

北京恒泽伟业房地产经纪有限公司

17次

北京中天置地房地产经纪有限公司

15次

亮点 累计举报量超6次 中介将被通报

西城工商相关负责人表示，目前中介公司主要存在的违法行为是冒充合同示范文本，合同文本封面有北京市工商行政管理局、北京市住房和城乡建设委员会监制的字样，但合同文本内容与《北京市房屋租赁合同》示范文本不一致。

此外，在合同文本中存在不公平格式条款，如“为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金20%作为赔偿。”房地产中介公司经常借此占用、挪用或者拖延支付客户资金。

针对这种情况，两局将对辖区内房地产经纪市场启动监管联动。实现以信息共享为平台，定期通报、联合执法为手段的监管模式，对双方掌握的房地产经纪机构备案情况、投诉举报情况、违法处理情况等实现数据对接。

两局将对投诉举报量累计超过6次的房地产经纪机构名单定期公开通报，依法处理违法行为，并将违法行为向社会分析披露，将在北京市住建委网站通报。(记者 张鑫)