商品房“混搭”保障房 邯郸申报家庭无需担心“边缘化”

环渤海财经网讯：几天前，邯郸市主城区2014年保障性住房集中申报工作开始，和其他城市不同，邯郸市住房困难家庭根本不用担心自己申请到的房子处在城市边缘，因为邯郸市早在八年前就实施了“商品房中配建保障性住房”措施。

在商品房中配建保障性住房，这一举措实现了“多赢”：解决了廉租住房边缘化的问题;减轻了政府集中拨付保障房建设资金压力，降低了建设成本;增强了企业参与保障性住房建设的社会责任和积极性，形成全市上下合力加快保障性住房建设的良好态势。

自2007年起，邯郸市就开始在普通商品房项目中按2%比例强制配建廉租住房，2008年又将普通商品房项目配建比例提高到5%。自2011年3月1日起，对出具建设用地规划条件的商品住房用地项目，全部按照商品住宅建筑面积10%以上的比例配建保障性住房，建好后全部无偿移交住房保障部门。政府投资集中建设的保障性住房小区，均规划建设不低于10%的商业设施。邯郸市明确规定，实施配建的项目，必须做到“五个同步”，即同步规划设计、同步预售审批、同步开工建设、同步竣工验收、同步交付使用。

近日，记者随邯郸市房管局工作人员观摩了正在建设并初具规模的市内较大的商品房配建小区“美的广厦苑”。该小区不同于其它商品房以“插花”的形式配建保障房，而是由该公司所建商品房地块内单独规划出一块区域建保障房，取名“美的广厦苑”。该小区由5栋具有艺术装饰风格的ART-DECO经典建筑组成，占地约37亩，总建面积约8万平米，房屋建筑面积在50—60平米之间。自2012年动工以来，该项目已有2栋楼于去年年底与商品房同期交付，另外3栋也将相继交付，总计可容纳1240户住房困难家庭，其中包括廉租房和公租房。

记者在小区内看到，目前已有两栋楼达到入住条件。走进楼内，楼道干净整洁，房屋内已基本装修完毕，白色的油漆墙面，浅黄色的地板砖、太阳能、煤气等基础设施设备已全部安装到位，只要摆些简单的家具，户主就可拎包入住。

为解决保障性住房住户子女的就学问题，房地产公司成功引进市第一幼儿园和邯山区实验小学入驻。这也是邯郸市校企合作开发成功交付的首个项目。这个小区也成为邯郸市首家配建小学、幼儿园的保障房小区。

记者了解到，目前邯郸市有91个项目配建保障房7884套，有七万余户住房困难家庭受益。