承德：金桥房产成立到跑路不足一年

本报驻承德记者 陈宝云

9月4日，在承德市区拥有29家分公司的承德金桥房地产经纪有限公司(以下简称“金桥房产”)突然人去楼空，公司法人的手机和该公司400热线电话均处于关机状态

据了解，金桥房产创建于2013年9月18日，从成立到出现变故，还不满一年。目前，许多群众已向警方报案，当地警方已立案展开调查。

无法要回的购房款

今年5月份，承德市民杨先生想购买一套位于该市老城区的二手房。“金桥房产在承德市开了许多家门店，给大家的印象是家很有实力的中介公司。”杨先生告诉燕赵都市报记者，为了购买到更加优质的房源，他就找到了金桥房产。

经过一番了解，杨先生最终相中了一处位于承德市中心医院附近的房屋。“面积81平方米，总房价是49万元。”6月2日，杨先生、房主和金桥房产正式签订了房屋买卖合同。按照合同的规定，杨先生需要向金桥房产交纳1万元押金，剩余35万元的购房款需要在6月7日之前交由金桥房产代为监管，该套房屋的房产证也交给了金桥房产。

根据合同约定，房屋过户手续应在65个工作日办理完毕。之后，购房款再由金桥房产支付给房主。然而，事件进展并没有像杨先生想象的那般顺利。“他们一直在拖，今天说需要出具收入证明，明天又说个其他理由。”杨先生告诉燕赵都市报记者，直到65个工作日到期，房屋过户手续依旧没有进展。“我们又咨询了其他房屋中介公司，人家都表示，购房款不需要交给中介公司监管。再看看购房合同，只规定了买卖双方的权利和义务，对金桥房产几乎没有任何约束。”杨先生说，由于36万元对于自己的家庭来说是笔巨款，为了安全起见，他们决定不再无谓的等待。于是，找到金桥房产要求退还购房款。9月1日，多次讨要后，金桥房产给杨先生出具了一张手写的承诺，答应9月16日之前一次性付清36万元。

然而，长期扣留购房者房款的事件如同多米诺骨牌般迅速发酵。9月4日上午，等待退款的购房者来到了位于承德市行政中心对面一栋写字楼内的金桥房产总部。“上午公司的负责人表示，下午就给大家办理退款。但下午再去的时候，已经人去楼空了。”一些购房者向本报记者称，由于预感到事态的严重性，他们开始向警方报案。

门店全部关门停业

9月5日上午，记者来到了金桥公司总部，该公司大门紧锁，门口还堵上了一张桌子。在承德市区走访时，记者发现，金桥房产所有门店已全部关门停业。

据另一家中介公司的工作人员介绍，9月4日下午，金桥房产的门店已被警方查封。“人员工资也被拖欠，公司里的电脑都被工作人员搬走了。”这家中介公司的人员告诉记者，金桥房产的运营模式确实存在风险。“他们会把所有购房款掐在手里，而其他中介公司只收取中介费，以及一两万元的押金，购房款由购房者直接支付为房主，这样风险会很小。”该工作人员表示，他们也曾向一些购房者介绍过金桥房产模式的风险性，但大家均认为是同行竞争，未能提高警惕。

法人代表手机号归属包头

记者采访中了解到，金桥房产成了于2013年9月18日，在不到一年的时间里，该公司已在承德市区陆续开设了29家分公司。黄底蓝字的“金桥房产”的招牌，一时间在承德市区各条街道上随处可见。

根据介绍，该公司以房产中介业务为核心，体系内囊括地产、金融和商业三部分。法人代表名叫刘某某。9月5日下午，记者拨打了刘某某的手机，该手机号码归属地为“包头”，手机一直处于“关机”状态。随后，记者又拨打了金桥房产“400-707-0987”热线电话，但也处于“关机”状态。

据承德市房屋中介业内人士介绍，金桥房产的母公司为内蒙古包头一家“兴麟系”房产经纪公司。此次，金桥房产发生重大变故的“导火索”或与母公司挪用买家首付款有关。

另据记者了解，在承德金桥房产发生“人去楼空”事件前几天，媒体陆续曝出与“兴麟系”房产中介公司有关的包头、西安、银川等地房产经纪公司，也陆续发生了“集体关门”的事件。