前5月房地产开发投资同比增5.1%

一、房地产开发投资完成情况

2015年1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资18984亿元，同比增长5.5%，增速比1-4月份回落1.1个百分点;中部地区投资6309亿元，增长4.9%，增速回落0.9个百分点;西部地区投资6999亿元，增长4.0%，增速回落0.6个百分点。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积616903万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积430356万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。房屋竣工面积26611万平方米，下降13.3%，降幅扩大2.8个百分点。其中，住宅竣工面积19599万平方米，下降16.2%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点;土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

1-5月份，东部地区商品房销售面积17216万平方米，同比增长0.2%，1-4月份为下降6.2%;销售额14780亿元，增长5.2%，1-4月份为下降2.8%。中部地区商品房销售面积9271万平方米，下降2.7%，降幅比1-4月份收窄3.7个百分点;销售额4732亿元，下降0.7%，降幅收窄4.4个百分点。西部地区商品房销售面积9509万平方米，增长1.5%，1-4月份为下降0.4%;销售额4897亿元，增长0.9%，1-4月份为下降2.0%。

5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积增加25万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份，房地产开发企业到位资金45966亿元，同比下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点。其中，国内贷款8740亿元，下降6.8%;利用外资150亿元，同比持平;自筹资金18389亿元，增长0.9%;其他资金18688亿元，下降1.5%。在其他资金中，定金及预收款10973亿元，下降4.2%;个人按揭贷款5575亿元，增长4.4%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.43，比上月回落0.13点。表 1 2015 年 1-5 月份全国房地产开发和销售情况

指标绝对量同比增长( % )

房地产开发投资(亿元)322925.1

其中：住宅216452.9

办公楼199912.8

商业营业用房495511.9

房屋施工面积(万平方米)6169035.3

其中：住宅4303562.5

办公楼2749915.9

商业营业用房8276712.3

房屋新开工面积(万平方米)50305-16.0

其中：住宅35091-17.6

办公楼2016-11.8

商业营业用房7300-7.2

房屋竣工面积(万平方米)26611-13.3

其中：住宅19599-16.2

办公楼89411.5

商业营业用房3217-8.1

土地购置面积(万平方米)7650-31.0

土地成交价款(亿元)2192-25.8

商品房销售面积(万平方米)35996-0.2

其中：住宅319350.0

办公楼742-9.3

商业营业用房23353.9

商品房销售额(亿元)244093.1

其中：住宅207325.1

办公楼893-12.4

商业营业用房2304-1.4

商品房待售面积(万平方米)6566623.0

其中：住宅4302521.9

办公楼294842.0

商业营业用房1230221.3

房地产开发企业到位资金(亿元)45966-1.6

其中：国内贷款8740-6.8

利用外资1500.0

自筹资金183890.9

其他资金18688-1.5

其中：定金及预收款10973-4.2

个人按揭贷款55754.4