香港顶层公寓卖出4.2亿 破亚洲记录

位于香港香港岛司徒拔道53号的傲璇(Opus Hong Kong)门牌。 本文图片 东方IC 资料

在香港房价可能“腰斩”的预期下，豪宅市场毫无影响，再创天价成交。

据《香港经济日报》报道，太古地产由法兰克 盖瑞(Frank Gehry，美国著名建筑师)设计的傲璇(Opus Hong Kong)项目卖出最后一户，以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高记录。

按照《大公网》的统计，全数12户售罄为太古集团套现近52亿港元(42.82亿元人民币)。

据报道，该户位于顶层12楼，实用面积为5444平方英尺(约604.9平方米)，同时配有1508平方英尺(约167.6平方米)的天台，成交价位5.096亿港元(约合4.197亿元人民币)，单价9.36万港元(约合82万元人民币/平方米)。

这次交易打破了五个月前山顶傲璇的一个地下复式户所创下的4.979亿元的成交价。而这一价格亦创下亚洲分层豪宅造价新高记录。

太古地产官网显示，傲璇于2012年落成，位于山顶区司徒拔道53号，是普里茨克建筑奖得主法兰克 盖瑞所设计的首个亚洲住宅项目，并傲视由中环至跑马地马场的维多利亚港美景及四周翠绿山峦。

傲璇项目由十二个独特单位组成，包括两个独特的复式花园单位，均设私人游泳池;另设于其上方十个独特单位，各占一整层，并能通往天台泳池。

按照《香港经济日报》的统计，香港分层豪宅造价排名前十位中，山顶傲璇占据九个席位。其中第六位为西半山天汇45楼A室。该豪宅楼盘“天汇”的开发商为香港地产商恒基地产。

值得注意的是，排名前十的山顶傲璇项目中，仅今年就成交了5套。

傲璇外景图。

资料显示，上述提到的山顶傲璇一个地下复式户以4.979亿元退居分层豪宅造价第二。按照《香港经济日报》此前报道，买家为非本地客，须缴纳超过亿元的税款。据了解，其他买家分别来自柬埔寨、丹麦、台湾等。

值得注意的是，今年10月中旬，瑞银(UBS)发布的一份研究报告，预测香港房价将在2017年底下跌25%至30%。香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基也表示，由于未来供应越来越多，未来两年香港楼市每年会跌约5%，劝香港市民不要炒房。

但是豪宅市场丝毫不受影响。香港豪宅更是名人相继购买的对象。据《大公网》报道，今年8月，恒生银行一姐—副董事长兼行政总裁李慧敏斥资3.75亿元连两个车位买入傲璇六楼，实用面积5199平方呎(约577.6平方米)。

而据《大公网》报道，傲璇地下及一楼复式B室单位以4.596亿元连两个车位易手，买家身份显示为王薇(WANG WEI)，拼音疑似内地客。上网搜寻发现与上海富豪新理益集团董事长刘益谦之妻同名同姓，但尚未能证实是否同一人。刘益谦于2013年身家达170亿元，排行中国富豪榜第30名。

太古地产是太古集团下的地产公司，成立于1972年，太古在香港的高端住宅包括傲璇、珒然、蔚然、瀚然等。另外，太古在北京、上海、广州、成都亦拥有发展项目。

(澎湃新闻)