总理发话了，住房问题可能要解决了！

国务院总理李克强5月4日主持召开国务院常务会议，这次的会议内容包括确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。

我们的住房条件究竟会受到怎样的影响呢?房地产商要准备转型了?民生君这就带着大伙儿看个究竟。

总理都说了些啥?

1.实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。

2.将发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。同时，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

3.公租房将推进货币化安置，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。其中，在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

4.将增加租赁住房用地供应，并鼓励金融机构加大对租赁行业支持。

5.管理方面，将强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

租房大数据知多少?

最近英国的一个组织发布的报告显示，北京的房租均价是其平均工资的1.2倍。报告提取的15座样本城市包括北京、上海、香港、纽约、新加坡、伦敦、旧金山等国际城市。调查显示，以房租占个人净收入比为指标来衡量，北京在15座样本城市中遥遥领先，其数值几乎是第二名阿布扎比的两倍。

报道称，截止今年3月份，北京房价已经上涨18%。此外，非本地户口需连续纳税五年才能获得购房资格。这使得租房成为大多年轻的来京工作者的唯一选择。

去年，企鹅智酷也曾发布一项关于租房数据的报告。

我们可以看到，无论是一线城市还是二三线城市，租房用户占据了绝大部分比例，其中北上广深的租房用户超过了77%，省会及二三线城市的租房用户达到了65%。↓↓↓

无论是一线城市还是二三线城市，能够接受每月2000元以下房租的用户比例都超过了70%，尤其是二三线城市，66.6%的用户只能接受千元以下房租。↓↓↓

94%的网民认为现在的租房中介手续费高，54.2%的更是认为“太贵”。↓↓↓

专家怎么看?

原中国房地产业协会副会长朱中一：推动房屋租赁市场规模化发展有利于降低消费者的入市成本和购房压力，使其从长期的购房还款压力转变为短期的租金模式。未来将根据需求为向导改革供给模式，为房企提供了一种转型方向。

住房城乡建设部房地产市场监管司司长高志勇：租赁市场目前经过初步的测算，2014年涉及人口在1亿人以上，年租金已经突破1万亿，这是一个巨大的市场，也是广大房地产开发企业转型升级的重要的现实机遇。我们鼓励房地产开发企业抓住这个机遇，进入住房租赁市场，发展以住房租赁为主要业务的专业化企业，形成薄利多租的住房商业模式。

民生君想说最近房价的涨势虽然放缓了，房租上涨的脚步可是一点儿都没歇着。不过既然有了这样一系列政策，随着住房租赁企业的专业经营、中介市场的监管规范，相信房租大幅下降指日可待!

责任编辑：白岚