大连东关街改造：保留典型院落 建历史博物馆

8月1日，200多张《关于对东关街旧城区改造工程征收补偿方案征求意见的通知》被张贴在西岗区东关街老城区的大街小巷，东关街旧城区改造工程征收补偿方案征求意见稿正式公布，这标志着备受全市人民瞩目的东关街旧城区改造项目正式进入实质性房屋征收阶段。

现场

千余户居民填写登记手续

“您看，现在征收补偿方案有货币补偿、产权调整和延伸服务三种方式，补偿的具体标准和规定，都有固定的公式，咱们可以根据自己的实际需求来权衡对比一下，看看哪种更合适……”昨天，在西岗区东关街旧城区改造工程指挥部的一楼大厅里，咨询台的工作人员正和居民研究动迁补偿方案。

自8月1日，东关街旧城区改造工程征收补偿方案征求意见稿正式公布以来，东关街旧城区改造工程指挥部变得异常忙碌和热闹。截至昨日上午，就已经有1000多户居民前来领取《征收手册》，并填写了相关登记手续。

前景

建成东关街历史博物馆

据悉，从8月3日开始，东关街旧城区改造工程指挥部将开始对尚未领取《征收手册》的居民进行电话通知，以推动动迁工作快速进行。他们还研发了一套专门办理征收补偿方案的软件程序，只要输入居民信息，就会自动生成具体的补偿方案及标准，这种智能化的手段进一步确保了征收工作在阳光下公开、公正进行。与此同时，指挥部现场每天都聘请专业律师坐镇，百姓有任何疑问和意见都可以前往咨询。

值得一提的是，关于东关街改造的问题，曾有人提出保护历史，保护老街的呼声，西岗区有关负责人告诉记者，根据国家、省、市有关部门批示，考虑到大连人对东关街这条老街的特殊感情，此次改造东关街将植入一些老街元素，同时保留一个典型特征院落，并建成东关街历史博物馆，以珍藏这份城市记忆。

都有哪几种补偿方案?

备受瞩目的东关街旧城区改造项目正式进入实质性房屋征收阶段，东关街旧城区改造工程征收补偿方案是居民们最关心的话题。根据东关街旧城区改造工程征收补偿方案征求意见稿，被征收人可选择两种补偿方案，货币补偿、产权调换补偿，还可以选择延伸服务。

货币补偿方案

●住宅货币补偿款=房屋货币补偿价值 搬迁奖励 临时安置补贴 其他补偿。

●房屋货币补偿标准为所有权房屋的货币补偿价格拟定为16000元/平方米;使用权房屋的货币补偿标准拟定为15100元/平方米。在一定期限内搬迁最多可获得每户5万元的搬迁奖励。

●另外，被征收房屋建筑面积不足45平方米的，补助至45平方米。补助面积部分的补偿标准为15100元/平方米。

非货币补偿

按照市场评估价格予以补偿

值得一提的是，这次的补偿方案意见稿的制定充分考虑了东关街的实际情况和被征收人的利益，产权调换创造性的采取了政府搭建团购服务平台公开备案安置房屋的方式，给了被征收人更大的选择空间，让东关街旧城区改造项目的2300多户居民在备案房源中自愿购买房屋。

热点

问题

1

不足45平方米房屋如何货币补偿?

采访中，记者了解到，东关街居民被征收房屋建筑面积低于45平方米，大部分为使用权房子，还有一小部分为产权房，那么，不足45平方米的产权房和使用权房计算补偿的方式有什么不同?

当被征收房屋原建筑面积不足45平方米时:

产权房屋货币补偿价值=16000×原建筑面积 15100×(45-原建筑面积)。使用权房屋货币补偿价值=15100×45。

当被征收房屋原建筑面积大于或等于45平方米时:

产权房屋货币补偿价值=16000×原建筑面积;使用权房屋货币补偿价值=15100×原建筑面积。

2

补偿款会不会不够购买备案房源?

“补偿的面积是45平方米的，还能买起备案的房屋吗?”有的居民询问。

据悉，西岗区东关街旧城区改造工程搭建团购服务平台，公开备案安置房屋项目，备案房屋必须是坐落于市内五区(西、中、沙、甘、高)的普通商品房屋，原则上为2010年以后新建小区，小区功能完善、基础设施配套齐全、周边环境须符合环保要求的现房。房地产开发公司提供的房屋备案价格不得超过12520元/平方米,并且开发商要大幅让利。

现场一位工作人员表示，经过前期核算，现在备案的房源居民是可以拿着补偿款买得起的，而且被征收人从房屋征收部门提供的房屋中选择最接近其对应的面积的房屋作为安置房，安置房面积超出应得面积5平方米以内(含5平方米)部分，被征收人可以按3800元/平方米的标准投资，这一优惠条件可以帮助被征收人改善居住环境。记者张允峰

…延伸服务…

征求意见稿还提出了延伸服务，本次备案的房屋向所有征收人公开，被征收人持已签订的《东关街旧城区改造工程房屋征收补偿协议书》，都可以在备案房源中选购房屋。

责任编辑：白岚