统计局：房地产行业进入分化、调整、优化阶段

统计局：房地产行业进入分化、调整、优化阶段

新华网北京8月12日电 在今天的国务院新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍了2016年7月份国民经济运行情况，并答记者问。

英国金融时报记者: 看到房地产的数据有很多分析师说我们在房地产周期的下行阶段，因为近期房地产的销售和投资开始回落，而且房地产在宏观经济是占很大的一部分。您认为我们在房地产周期的哪个阶段?

盛来运: 这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还保持了有力增长，有利于房地产去库存。房价涨幅有所回落，由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，所以房地产价格有所回落，但分化特征比较明显，一线城市、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市的房价，这一轮涨得不是很多，主要是库存量比较大，价格最终取决于市场供求关系。房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。要说处在什么阶段?因为房地产是地域性很强的、很特殊的一个产业，全国各个地方的差异比较大、情况也不一样。但有一点结论是可以得出的，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段。它仍然是支撑国民经济发展很重要的一个行业，从今后调整角度来讲，一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策、因地制宜。