石家庄楼市 “金九” 成色不足

本报记者 陈红 刘丽佳

进入“金九”以来，石家庄房地产市场并未出现明显的变动，基本延续之前的市场形势，甚至因为受到中秋节日影响，商品房成交量连续下降两周。据统计，上周石家庄商品房共备案717套，环比下降三成多。今年以来，由于房地产市场持续处于高涨状态，可以说前几个月都是“金九银十”，传统购房季节的标签逐渐淡化，“金九”表现平稳。

“金九”表现不佳 成交连降两周

根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，上周(9月12日-9月18日)石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交717套，环比下降32.55%。其中，商品住宅成交备案563套;商业服务类型商品房成交备案57套;办公类型商品房成交备案65套，其他类型商品房成交备案32套。商品住宅成交量保持低位，其他类型商品房成交量普遍下降。

成交面积方面，上周(9月12日-9月18日)石家庄商品房总成交5.7816万平方米，环比下降22.20%。其中，住宅类型商品房成交5.1025万平方米;商业服务类型商品房成交0.1952万平方米;办公类型商品房成交0.2367万平方米;其他类型商品房成交0.2472万平方米。商业、办公类型商品房成交面积大幅度下降。

9月份，随着各地楼市调控政策的出台，一度“高热”的楼市逐渐有所回温。加之受中秋节日影响，上周商品房成交量再次下降，并已连续下降两周。日前，石家庄住房和城乡建设局表示将对违法违规预售，哄抬房价、恶意炒房等人为破坏石家庄房地产市场平稳健康发展的情况进行严格查处。楼市政策的收紧，将有利于石家庄楼市的良性长期发展。

楼市有所回温 第四季度将以稳为主

与往年不同，今年石家庄楼市“金九”表现平平，甚至单周成交量一度连降两周。其实，这与今年的楼市情况有关，今年以来石家庄房地产市场随全国楼市一起一路高涨，单月成交量一度达到近8000套，刷新近三年来最高纪录。 一路高涨的楼市，曾使得各个月份都成了购房热季，淡化了“金九”等传统销售季的标签。

而随着楼市的火热，不少市民都将投资目光转向了楼市，市场上出现了很多投机购房行为，引发了一系列的问题。对此，近日不少地方都出台了相关政策，限购等收紧性政策再次启动，一定程度上对楼市的规范发展起到了积极作用。据记者调查，在安居客、58同城、赶集网等房产交易平台的房源显示，政策效果也日渐显现。就石家庄而言，9月份以来石家庄楼市逐渐走稳，有所回温，市民购房行为也变得更加理智。

责任编辑：白岚