石家庄楼市三环地带“四面开花”

本报记者 陈红

随着石家庄楼市版图的不断扩张，“三环”目前已经不再是“遥远”之选，更多刚需购房者开始将计划落在这里。同时，随着道路延线、高架桥、地铁、公园等市政配套的跟进，这里成为了楼市的价值洼地。

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从二环到三环 购房者逐步外溢

“石家庄三环附近有没有合适房源?价格合适，交通便利的。”这是最近燕赵都市报房地产传媒中心接到购房者咨询电话中，比较多的一种购房需求。从关注二环到2.5环，再到现在的三环，石家庄购房者对于房子的区域的认可程度越来越宽泛。

“只要单价在一万元以下，都可以接受。”购房者陈先生最近与记者交流时如此说道。事实上，他已经围绕着石家庄三环看了不下十个楼盘项目。“手头有二十多万的首付款，想选择一个环境好，未来发展空间大的区域购房。”因此，陈先生将目光放在了三环附近，想利用时间和城市发展的空间来实现房子的价值升值。

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三环房价尚保持万元以下

从价格角度看，三环附近的房源与主城区价格相比，有着较大的优势。不过随着今年石家庄房价的跳涨，记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示，目前三环附近房子的单价也已经上涨至每平方米七八千元，一些品牌房企的楼盘还能达到每平方米九千元。

“虽然价格上涨，不过比起城区动辄每平方米将近两万元的房子来说，这里的价格还是具有很大的吸引力。”陈先生说道。而在燕赵都市报房地产传媒中心接受到的购房者咨询中，一些购房者问起主城区房子价格后，会主动询问三环附近有无合适楼盘推荐。

“以市区每平方米一万五千元的房子为例，买一套90平方米的房子，首付需要将近30万，而在三环附近，只需要不到20万，的确大大减轻了购房的压力。”购房咨询者赵先生说道。

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交通、环境助力未来区域价值提升

不过，据记者了解，除了价格具有压倒式吸引力外，市政配套的日益完善，成为三环地带吸引购房者的重要因素之一。

房产由于其不动产的特殊属性，因此对于周边环境配套的依赖性较强，直接决定了入住后的舒适程度。

近日，有媒体报道龙泉湖公园即将投入使用，购房者对西部区域的关注度逐渐提升，同时随着南二环西延、裕华路西延、和平路高架桥等工程的推进，西部主城区外的区域价值逐步走高。

东南二环高架桥以及新胜利大街的修建，都给三环周边的区域带来绝对利好。而即将修通的地铁，也将为楼市再添一把火。“地铁的开通，将实质性地扩大城市版图，并拉近主城区与城区外的时间距离，生活便利性大大增强。”说起地铁对楼市的影响，业内人士说道。

“虽然三环区域未来前景看好，不过购房者在选择时，也要看准区域的可延展空间。比如多条道路的通达性、教育资源的丰富性以及周边环境的可塑性。如果选择一个没有可延展空间位置的房子，将来入住后的便利性将大打折扣，房产升值空间也将受限。”业内人士中肯地提醒购房者。

责任编辑：白岚