正定新区建设提速 吸引大房企“争相进驻”

本报记者 陈红 赵重磊

“市级行政、文化中心;现代服务业基地;科教创新集聚区;生态宜居新城”，这就是正定新区起步区的功能定位。正如2017年8月份，石家庄市委十届二次全会上所指出的“一核、三城、多集群”的思路，正定新区将打造一个“创新城”。

对于“创新城”，顾名思义，就是发展创新产业。2017年，石家庄市委副书记、市长邓沛然在调研轨道交通建设时也指出，“石家庄市已经将滹沱河北岸作为城市建设的主战场，正定新区已经进入大建设、大发展时期，……促进正定新区新兴产业和现代服务业加快发展，使其尽快成为石家庄市新的经济增长极。”

正定新区加快建设步伐

来自《石家庄正定新区建设简报》的公开信息显示，正定新区的建设步伐正在加快。

河北奥体中心：体育场和体育馆综合体工程已总体完工，并完成单机调试、联合调试，正在进行综合竣工验收。

石家庄市图书馆：该项目A区A1、A2地下室顶板砼浇筑完成，A3、A4地下室顶钢筋绑扎完成30%;B区一层顶模板安装完成50%;C区一层顶砼浇筑完成，二层施工放线完成。

石家庄规划馆：该项目A1区地下室模板支设完成;梁板钢筋绑扎完成70%。

石家庄市青少年宫：该项目裙楼一层已完成;裙楼二层工程量完成95%;裙楼三层工程量完成70%;塔楼七层工程量已完成，八层工程量完成60%。计划7月底主体封顶，2018年5月底前竣工投用。

在近几年的时间里，石家庄市政府一直督促着“正定新区要加快建设步伐”。据相关资料显示：至2016年初，正定新区累计完成投资198亿元，修建道路20条，区域内的基础设施配套加速建设，其中包括园博园、新区第一中学建成投用，特教学校、信息技术学校主体竣工，国际展览中心、综合商务中心等功能性设施正在加速推进中。

2015年至2016年，正定新区迎来了发展“爆发期”，2015年10月，石家庄国际经济贸易洽谈会上，作为“大赢家”的正定新区，可谓是赢得“满钵金”：深圳宝能投资集团、恒大地产集团等企业分别与正定新区签约;2016年6月，在石家庄市重点项目签约仪式上，中铁建200亿元京津冀总部基地项目和碧桂园的环京津区域总部同时落户正定新区。

利好消息再次释放 大房企进驻“抢地”

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，目前，深圳宝能、恒大地产、中铁总部和碧桂园等国内一线大房企，已经签约进驻。

同时，2017年正定新区的交通基础设施也在不断完善，例如“正定新区地铁1号线二期建设加快”“石家庄主城区至正定建设轻轨”和“正定新区将建石家庄第四座火车站”，正定新区的交通设施利好消息不断释放，越来越多的大房企争先进驻。

2017年6月2日，正定县国土资源局决定公开出让正定新区[2016]007、008、010、011、012、013号地块的国有建设用地使用权，土地出让活动现场，万科、碧桂园、恒大、保利、中粮、金科等25家大房企云集，现场竞争激烈。最终河北天山、润江、金科、金辉成为最终赢家。

26天之后(6月28日)，正定新区有3宗净地出让。在此次土地竞拍中，将使用“限房价竞地价，限地价竞房价”的新出让方式。最终参与竞拍的3宗地均达到最高限价，由此来算，3宗地亩价分别为852.1万元/亩、851万元/亩以及851.6万元/亩，三宗地块的的房价都达到了13800元/平方米这个天花板。

至于大房企抢地原因，有业内人士指出：“目前正定新区五证齐全在售项目本就不多，且均为商业产品，住宅项目如正定天山熙湖、众美凤凰府、旅投福美十号院等均已没有在售房源，对于正定新区住宅产品供不应求的市场来看，势必引发大房企的‘抢地战’。”

责任编辑：郝杰