11月份石家庄发放13张预售证长安区获证最多

2017-12-07 16:38 来源: 燕赵都市报

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近日，燕赵都市报记者从石家庄市住房和城乡建设局了解到，11月份石家庄市共发放了13张预售许可证，涉及到12个楼盘，其中包括光华里悦公馆(瀚鼎广场)、桃園里(桃园丽璟城)、紫林湾、紫涵樾府、铂宫时代小区、融创中心(2个预售许可证)、融创裕华壹号高层、保利拉菲公馆朗菲园、众美凤凰府商街(众美君御华苑)、磊阳天府、荣鼎天下商务大厦、尚宾城欢乐颂。

本报记者陈红赵重磊

11月长安区获证最多数据显示区域楼市热度不减

根据调查发现，此次发放预售许可证涉及的12个楼盘中，其中光华里悦公馆、桃園里、融创裕华壹号高层、磊阳天府、紫涵樾府、尚宾城、铂宫时代小区均为首次获证。

其次在预售许可证发放的分布区域来看，其中石家庄长安区获证最多，共5个楼盘项目获得预售许可证，分别为光华里悦公馆(瀚鼎广场)、桃園里(桃园丽璟城)、紫林湾、紫涵樾府和铂宫时代小区;对于“长安区获证最多”的现象并不是偶然，从往年的数据来看，长安区一直是石家庄楼市的热门区域。

根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网联合统计，2016年全年石家庄共发放预售证100个，涉及项目51个。其中石家庄长安区拿证项目最多，涉及25个项目。与预售证的发放情况一样，石家庄长安区也是2016年拿地最多的区域，据统计，2016年，石家庄长安区出让土地最多，成交面积也最大，实现土地成交共32宗，总成交面积为2258.90亩，占总成交面积的43.47%。

对此有业内人士表示：“近几年，由于污染企业搬迁腾空土地等因素的影响，长安区热度一直较高，根据目前的土地成交情况来看，在未来的5年石家庄北部区域还将出现很多新项目，届时石家庄长安区将会掀起新一轮的‘楼市开发热’。”

9月份和10份

是预售许可证的发放高峰

“5月份9个预售许可证，6月份29个预售许可证，7月份14个预售许可证，8月份15个预售许可证，9月份18个预售许可证，10月份20个预售许可证……”根据石家庄行政审批局发布《商品房预售许可公示(截至2017年11月6日)》文件显示，2017年共发放了97张预售证，涉及51个项目。

而11月份石家庄市住房和城乡建设局发放了13张预售许可证，由此可以看出，其中6月份—10月份获得预售证项目最多，而9月份和10月份为“发放预售证高峰”，两个月共发放38个预售许可证。

同样，根据2016年预售许可证发放数据来看，其中9月份和10月份也是预售许可证发放高峰期。2016年石家庄市住房和城乡建设局共发放129个预售许可证，涉及70楼盘项目。“1月份13个，2月份11个，3月份15个，4月份11个，5月份7个，6月份13个，7月份10个，8月份9个，9月份15个，10月份13个，11月份9个，12月份2个。”以上为2016年预售许可证各月份的发放情况。

对于以上数据，有从事房地产数据统计研究的业内人士表示：“与2017年预售许可证发放情况相比，2016年预售许可证发放数据显得比较‘平稳’，并没有出现2017年的‘起伏波动’情况，但是可以看出，9月份和10份依然是预售许可证的发放高峰。”

此外，该业内人士还解释了其中的原因：“从过往经验看，市场大多会在9、10这两个月迎来一波销售“高峰”。于开发商而言，“金九银十”也往往是年底冲刺业绩的最佳节点，所以大多数开发商也会选择这个时间段，开发申请预售许可证，从而快速推盘出货。”

11月份13张预售许可证发放情况

融创裕华壹号：高层获预售证，预售证号：2017147;

融创中心：8#地，9#地和14号地获预售证，证号2017145和2017146;

保利拉菲公馆朗菲园：东区商铺S1号、S2号11月新获预售证，预售证号2017143;

磊阳天府：1号楼获预售证，预售证号2017724;

桃園里：3号楼获预售证，预售证号：2017144;

紫涵樾府：获预售许可证，1号楼和2号楼获预售证，预售证号：2017150;

尚宾城欢乐颂：10号公寓楼获预售证，预售证号：2017151;

光华里悦公馆：1号楼获预售证，预售证号：2017142;

众美凤凰府商街：S-2商业、S-4商业获预售证，预售证号：2017014;