河北省银监局：去年房地产市场调控见效

本报记者 宗苗淼

2017年，楼市调控继续。记者从河北银监局获悉，目前各行房贷利率普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%的标准，各行据信贷额度及客户风险情况略有不同。去年全省房地产市场调控效果较为明显。全省银行业房地产贷款增长25.69%，同比回落14.98个百分点。新增房地产贷款占新增贷款的比重为46.56%，同比降低10.82个百分点。

四季度房地产贷款余额增加，增势放缓

截至2017年末，全省银行业房地产贷款余额12870.92亿元，比上季度增长3.46%，同比放缓6.89个百分点。2017年四季度，河北省一直延续年初以来的房地产调控政策。河北银监局积极引导辖内银行业金融机构严格落实差异化住房信贷政策，坚持住房居住属性，有效满足刚性及改善性住房需求，遏制投资需求，房地产贷款余额持续增加，但增势同比放缓。除外资银行房地产贷款较上季负增长外，各行房地产贷款均较上季有所增加，特别是中小法人银行季度环比增速均高于全省平均增速，其中环比增速最快的为城市商业银行，较上季增长8.52%，高于全省平均增速5.06个百分点;农合机构较上季增长4.97%，高于全省平均增速1.51个百分点。据了解，目前中小银行房贷政策没有变化，也未停止房贷审批。

新增房贷占新增贷款比重同比降10%多

2017年，无论中央层面还是河北省层面，宏观调控房地产行业的政策、范围、手段和频率均力度空前，住房居住属性得到较好落实，全省房地产市场调控效果较为明显。

房地产贷款增速同比放缓，新增占比下降。全省银行业房地产贷款增长25.69%，同比回落14.98个百分点。新增房地产贷款占新增贷款的比重为46.56%，同比降低10.82个百分点。

房地产委托贷款增速下降明显。非现金管理项下投向房地产行业的委托贷款增长8.21%，同比回落12.45个百分点。

个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。个人住房贷款增长27.15%，同比回落23.33个百分点。房产开发贷款增长20.23%，同比回落9.67个百分点。

新增住房多为新建首套且144㎡以下

新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。新增144平方米以下个人住房贷款1766.10亿元、新增首套房贷款1831.68亿元、新增新建住房贷款1363.25亿元，分别占个人住房贷款增量的84.25%、87.37%、65.03%。

地方法人机构增速较高，主要分支机构增量、增速放缓。全省主要银行机构除城商行、农合机构房地产贷款同比多增外，其余机构均同比少增。从增速看，除农合机构同比增速加快7.38个百分点，城商行房地产贷款增速在50%以上外，其他机构增速同比放缓。

廊、石、保定仍为我省房贷集中区域

各设区市房地产贷款较年初均有所增加，廊坊、石家庄、保定房地产信贷存量及增量占比、增速回落。

从增量看，廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域，三个地市存量房地产贷款占全省房地产贷款的64.82%，比年初下降0.23个百分点;增量房地产贷款占全省房地产新增贷款的63.92%，同比下降12.45个百分点。

从增速看，廊坊、保定增速同比放缓较多，分别放缓48.44个百分点和23.40个百分点。去年全省房地产市场调控效果较为明显。全省银行业房地产贷款增长25.69%，同比回落14.98个百分点。新增房地产贷款占新增贷款的比重为46.56%，同比降低10.82个百分点。

责任编辑；郝杰