住宅楼里开打印店 气味声音挺扰民

住宅楼里开打印店 气味声音挺扰民

律师：住宅用作经营用房应先征求业主同意

□本报记者 赵元君

8月14日，省会方北新村的居民向记者反映，在小区的一栋高层住宅楼里开着一家打印店。每天发出“吱吱吱”的打印声不说，而且还总充斥着刺鼻的油墨味，严重影响了居民的生活，很多人甚至连门窗都不敢开。“居民楼里可以开打印店吗?希望有关部门能好好管管这事!”居民们说。本报记者对此进行走访调查。

居民：

打印店气味声音影响生活

当天上午，记者来到了位于裕华路与体育大街交口附近的方北新村小区走访。4号楼是一栋高层住宅，记者刚刚走进3楼的楼道，就闻到了一股浓浓的油墨味，同时还有机器运转声从一户民宅中传来，门口没有张挂任何标识。“这里就是那家打印店，天天都是如此!”一位居民说，这家打印店开在楼里有好几年了，到了夏天经常开着门干活儿，不仅声音扰民，而且浓浓的油墨味也很刺鼻，附近的邻居都不敢轻易开门窗。

打印店：

有正规执照已经开了七八年

随后，记者来到了这户民宅中走访，推开虚掩的房门，记者注意到，这是一套三室两厅的房间，屋内摆放着将近10台正在运作的打印机，整个屋子里都弥漫着浓浓的油墨味，4名工作人员也在忙碌着。得知记者的来意后，该店负责人表示，他们是一家打印店，房子是租来的，已经开在这里有七八年。“我们是正规公司，平日里也担心扰民所以很少开门。”这位负责人还向记者出示了公司的营业执照，上面的注册时间为2010年。

说起气味及声音扰民的事情，这位负责人表示，他们近期并未接到居民反映，所以不知道会有这种情况，但今后他们会在工作时尽量少开门并开窗透气。

律师：

住宅用作经营用房应先征求其他业主同意

那么，居民楼里是否可以经营打印店呢?对此，河北俱时律师事务所的律师宋毅表示，根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规和规约，将住宅擅自用作商业用房，如果业主想要转为商业用房，必须取得整栋楼其他业主的允许。另外，在《石家庄市进一步放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》中也指出，将住宅改变为经营性用房的，除提交所规定的申请材料外，申请人还应提交已经征求利害关系人同意的书面承诺。对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型企业的，应仅限办公使用，其经营范围应当标注：“限分支机构经营”字样。不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。

所以，如果在住宅楼开办打印店等涉嫌污染噪音等对居民生活有较大影响的行为，除了要符合相关政策法规的要求外，还应当征求业主们的同意，否则业主可以向物业、居委会、街道等部门反映，要求协商解决，协商无果还可通过法律途径维权。

当天，记者还将此事反映给了东苑街道办，工作人员表示，他们会将事情尽快向领导汇报，并派人去现场协调解决。



 

责任编辑：乔慧