房地产信托发生系统性风险可能不大

在9日由平安信托举办的《中国信托发展报告(2012)》报告发布会暨中国信托业高峰论坛上，银监会非银部主任柯卡生表示，今明两年，虽然个别公司的个别项目存在风险隐患，但引发区域性、系统性风险的可能性不大。

房地产信托

占受托总资产12.62%

柯卡生表示，截至2012年6月底，房地产信托业务余额6953亿元，其中由自然人投资者认购的规模为2692亿元。在今明两年，集合类房地产信托需兑付的金额，在扣除次级受益人部分后，需要兑付给优先受益人(普通投资者)的分别为710.02亿元和1842.52亿元。

柯卡生表示，虽然个别公司的个别项目存在风险隐患，但引发区域性、系统性风险的可能性不大。原因在于，一是房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资的6.1%，占全国信托公司受托资产总规模的12.62%，且规模、占比均呈现下降趋势，对整个房地产行业影响比较有限，更不会对信托行业产生根本性影响;二是房地产信托项目实行单独建账，单独核算，项目之间相互独立，风险不会彼此传递;三是合格投资者制度的建立，使得理性投资者数量增多，清算压力有所缓解，尤其在客户方面。据统计，资产在300万元以上的高端投资者认购金额占上述自然人投资者认购总规模的78.4%，这批投资者均具有较高的风险意识和承受能力;四是银监会对房地产信托业务风险防范采取了比较严格的监管措施，总体来看，前期采取的监管措施在控制发展节奏，防范化解风险方面收到了良好效果。

柯卡生表示，当前及今后一段时期的监管目标是：守住不发生系统性、区域性风险底线，努力防范和化解单体机构和单体业务风险。

信托拥有先发优势

此外，在资产管理市场方面，信托目前将面临来自券商、保险、基金等机构的挑战，柯卡生认为，信托在资产管理领域仍拥有先发优势。

柯卡生表示，在市场竞争问题上，监管部门历来以开放的心态看待信托公司的市场竞争问题，努力为信托业创造较为公平合理的竞争环境。作为信托公司本身，更要正确看待市场竞争问题，要以自信、豁达的态度面对和参与市场竞争，发挥自身实力，提升社会声誉和市场地位，客户积累及资产管理能力得到了较大幅度改善，信托在资产管理领域拥有先发优势。柯卡生认为当前市场竞争格局的新变化并未动摇信托公司继续稳健发展的基础，而是提供新的合作与发展机遇。

柯卡生表示，目前信托公司已成为服务实体经济的重要参与者，在资金运用上，目前投资基础产业1.02万亿元，占信托资产总规模的21.11%;投资民营企业0.96万亿元;投资国家战略性新兴产业724.22亿元;投资一般工商企业0.95万亿元;投资小微企业594.22亿元，投资三农领域29.444亿元。信托公司不仅为民间闲置资金进入实体经济服务，而且在服务实体经济中发挥了跨市场、跨行业、跨产品的独特制度优势。

 

责任编辑：康学红