新型养老产业：正在到来的商业蓝海(3)

风险和瓶颈依然存在

对于各路资本来说，养老产业、养老社区无疑打开了一扇投资的大门。但就目前现状来看，养老产业还不能说已经形成气候。养老产业的总体规模、服务和配套与欧美相比还有较大距离，更未形成一套完整的行业标准和监管制度。

就消费观念而言，养儿防老、居家养老是中国人传统的观念，目前很多人并不会选择养老社区。另外，养老产业投资大、周期长，不确定因素多，具有一定的风险性。

不管企业还是机构，收支平衡或者盈利是其存在和扩张的基础。这方面中国的养老产业先进入者还有一段路要走。

据了解，目前武汉市有养老床位3万张，养老机构144家，其中129家是民办。总体而言，养老机构都处于保本、微利状态，很多要靠民政部门的补贴才能维持运转。

关于盈利问题，有不同的说法。奚志勇在接受媒体记者采访时曾表示：“亲和源的发展方向是走养老服务这一块。事实证明，我们创新的商业模式是盈利的。”他曾反问：“我们不盈利，风投能进来吗?”

对盈利问题，燕达的田利剑则是淡化处理。他说，其实养老产业是非盈利机构。即使是在国外，它也不是完全用来盈利的，在国外，有健全的社会保障体系，养老的经费也不成问题，养老机构的运行有的还得到一些社会基金的支持。但现在中国的情况还不到那一步。燕达在用地审批等环节，还是按照商业用途来审批的。至于燕达养护中心的入住人的一般养护以及看病、吃药和公费医疗如何对接等，还需要进一步磨合沟通。

但不管怎么说，办健康产业、养老产业离不开资金的支持，经济账是不能不算的。田利剑称，在燕达的养护中心，生活完全能自理的人，一个人每个月开销不到3700元，包括吃住，不包括用药;不能自理，需要24小时照顾的人一个人一个床位大概在8000元左右。这里的超市和餐厅的收费也不高，只是作为配套设施而设立，并不是为了盈利。听了这些，记者的直观感受是燕达的收费不算特别高。如果达不到一定的规模效应，燕达健康城恐怕不容易达到收支平衡。

现在三甲医院的人员的聘请还在进行中，这笔费用估计也不少。此外，笔者观察，由于燕达健康城所圈的一块地基本是平地，除了一条人工河外，自然风景还不是很理想。目前的绿化，以及室外环境的美化，恐怕还是需要一些投入——总的来说，资金量不是个小数目。河北三河燕达实业集团在这个项目上，一期工程投资了近70亿元，加上二期，预计投资100亿元。如果一直持续地投入和缓慢地产出，确实会考验资方的勇气和耐力。

不管怎么说，养老产业的重要性已经越来越被人们认识到。据预测，2030年我国的老年人口将达2.48亿，2050年将达4.37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31.2%，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人。如果庞大的人群预示着养老产业潜伏着巨大的商机，那么各投资方在理性规划并把握好节奏的情况下，应该可以在这片庞大的蓝海里找到自己想要的东西。