禹晋永折戟重庆全纪录：曾声称投资500亿

8月20日，来自北京市海淀区检察院的消息显示，中国世代投资控股集团董事局主席、唐骏校友、曾被中国资本界称为“中国资本地产之父”的禹晋永(微博)，已于8月17日被海淀区检察院以涉嫌合同诈骗的罪名正式批准逮捕。

早在2010年8月，禹晋永就曾被众多媒体曝光学历造假、诈捐、诈骗，以及涉嫌伪造土地使用证、虚假注册资本、企业6年零纳税等行为，更被冠以“商界大忽悠”之名。鲜为人知的是，重庆大渡口一黄金地块也一度成为禹晋永的忽悠对象，但因为此次忽悠失败，禹晋永从此被各地方政府列为“特别关注”对象。

2008年，禹晋永所在的中国世代投资控股集团曾高调向媒体发布信息称，已与重庆市大渡口区签下投资协议，计划在大渡口区钓鱼嘴投资500亿元，修建高达385米的双子塔高楼，开发占地2平方公里。

8月24日，大渡口区区委宣传部相关负责人在接受商报记者采访时，首度披露了当时的细节：“禹晋永本人确实曾经亲自来重庆洽谈该项目，当时承诺的开发资金也确实有500亿元。但就在双方进入正式谈判环节时，却因为种种细节暴露其‘空手套白狼’的意图，导致双方终止接触。”

2008年7月

曾率考察团亲临重庆

时间追溯到2008年8月，中国世代投资集团发布了一条震惊中国地产界的消息。

该消息称，作为中国世代投资控股集团董事局主席，禹晋永刚刚与重庆市大渡口区签下投资协议，将在大渡口区钓鱼嘴半岛修建高达385米的双子塔高楼，享有9600亩土地的开发权，总投资将近440亿元。

“即便是在2008年、中国房地产发展的黄金年代，440亿元的投资额在中国地产界也不多见。”27日，在地产行业从业近10年的中原地产公司资深策划徐虎告诉商报记者，“当时消息一出来，重庆地产圈的朋友都在议论，440亿元的投资最后究竟会否落到钓鱼嘴半岛”。

“禹晋永确实曾在当年7月份率考察团来过重庆一次。当时，大渡口区政府正在就钓鱼嘴的开发跟一知名开发商接触，双方已经讨论到了签约细节，唯一的分歧出在土地出让问题上。”大渡口区区委宣传部相关负责人在接受商报记者采访时表示。

该负责人介绍，在这样的背景下，禹晋永主动跟大渡口区政府接触，提出了由他出资全权开发钓鱼嘴的想法，“双方接触不到一个月，禹晋永的考察团就来了”。

2008年8月

500亿钓鱼嘴“狂想”

“很快，政府这边就安排禹晋永一行对钓鱼嘴地块进行了考察。”上述大渡口区区委宣传部相关负责人表示，考察结束后，2008年8月，禹晋永提出了出资500亿元，将整个钓鱼嘴半岛总共约2平方公里的地块开发成为“国际中央休闲商务区”的概念。

“当时，无论是从投资金额上，还是从项目概念上，都解决了大渡口区政府在招商引资上对于‘日益面向国际化’的需求，所以当时禹晋永确实是受到了政府方面的重视。”该负责人说，双方的前期洽谈比较顺利，在开发思路上达成了诸多共识。其中包括2009年5月正式动工的时间、100亿元的先期投入、340亿元的二期开发，以及包含内地第一高楼、超七星级酒店、商住区在内的多个商业地产项目。

“当时我们也曾怀疑过禹晋永的实力，但面对我们对于他资金实力的质疑，他宣称自己背后代表的是国外13家投资基金和即将入驻的8家上市公司，资金完全不是问题。”该负责人表示，最大的说服力则是源于当时禹晋永刚刚拍下了天津市静海县的一块地。禹晋永声称马上就会在当地动工兴建酒店、国际会展中心等项目，为证明这一点，禹晋永还提供了工商注册材料——材料显示，他确实在当地以1000万元注册资本，成立了北京国维投资有限公司。

“结合此前他曾身为国美电器高管的从业经历，一切的证据都足以说明，他具备这样的资金实力。”该负责人说。

2008年年底

“空手套白狼”被识破

“在双方接触的大约半年时间内，禹晋永多次要求先与政府方面签订合作协议。但当时大渡口区政府对投资方有一个不成文规定，即必须要见到至少100亿元资金，才能确定对方具备投资实力，也才能保证项目不会中途烂尾，所以政府方面没有与他签订这个合作协议。禹晋永本人以及外界盛传的所谓‘合作协议’，纯属子虚乌有。”上述负责人称，从头到尾，都没有见到禹晋永拿出一分钱出示给政府方面。

该负责人介绍，即便是双方已经达成共识的、由禹晋永先拿出10亿元注册资本金在当地成立专门负责项目开发的公司，禹晋永也没有如约兑现。

“随着双方接触的时间越来越长，始终没有见到他承诺到位的资金，我们才意识到，他可能只是单纯为了从政府处拿到土地。我们就直接放弃了跟他的接触。”这位负责人说。

从2009年年初开始，大渡口区政府彻底放弃了跟禹晋永的合作。“此后，直到现在遇到这个事情(禹晋永被捕)，我们才再次听闻关于禹晋永的消息。”该负责人说。

延伸阅读

天津曾被禹晋永忽悠过

天津静海县2006年年底发布的消息显示，彼时，禹晋永的中国世代投资控股集团正与静海县方面接触，初步达成开发约4000亩、总投资约200亿元的世代新城项目，计划建设高档住宅小区、大型购物中心和超七星级酒店，并在天津注资成立了天津世代置业有限公司。

直到2008年1月，来自天津市土地交易中心的交易记录显示，天津世代置业有限公司参与了静海一块地皮的竞拍，最终因其并未按时交纳竞拍保证金，该地块流拍。

商报记者查阅天津市工商局的企业注册信息发现，天津世代置业有限公司成立于2007年7月6日，注册资金1000万元，其中北京国维投资有限公司出资850万元，禹晋永出资150万元。到2010年3月18日，该公司被注销。

土地流拍后，静海县政府曾于2008年8月公开发布通知，废止与禹晋永签署的合作框架性协议。此后,一位曾参与该项目谈判的静海县政府人士在接受媒体采访时表示，禹晋永先提出一个夸张的开发思路，然后催促政府签订合作协议，借此制造舆论，最终达到不花一分钱、从政府处拿到地块的目的。“想通过‘空手套白狼’的方式获得土地开发权，根本没有实际资金注入，禹晋永的行为给静海县带来了巨大的经济损失。”该人士说。

链接

禹晋永其人其事

■2004年12月，禹晋永担任国美电器高管。

■2005年9月，禹晋永被国美电器公开解聘，当时国美方面公开发布的解聘理由是：“禹晋永违反了公司制度，破坏了游戏规则，被黄光裕本人解雇。”

■2006年5月，禹晋永在香港注册成立世代投资，号称注册资本10亿元、背后有13家海外基金支持。

■2010年，知名打假人吴丹红披露，世代投资的注册资本仅1万港元，其中大股东史维学出资8500港元，禹晋永出资1500港元。

■2010年7月，唐骏“学历门”在中国商界掀起轩然大波，禹晋永以唐骏校友身份公开为其辩护。

■2010年8月，吴丹红、知名媒体人王小山等参与了禹晋永个人经历的考证，相继曝出其学历造假、诈捐、诈骗以及涉嫌伪造土地使用证、虚假注册资本、企业6年零纳税等。