民心工程质量堪忧 保障房为何“自身难保”？

新闻背景：

2012年，武汉组织对2006年以来已交付使用的79个保障房项目进行了排查，确定了50个存在渗、漏、裂等严重质量问题的项目，其中17个为重点督办项目，同时还确定了14个存在电梯质量隐患的项目。据悉，武汉今年保障房建设规模位居15个副省级城市之首。(《武汉晨报》9月28日)

媒体论道：保障房民心工程怎能成“伤心工程”

79个保障房项目，有50个存在严重质量问题，占比高达63.3%!那么存在一般(非“严重”)质量问题的有多少?会不会占比100%?长期以来，对于社会事务人情世故，人们习惯于给出评估：“大多数是好的，不好的是少数”。现在，武汉保障房项目对此，进行了令人惊悚的颠覆。是不是全国的3600万套保障房项目，仅仅就是武汉一城有严重质量问题?如果是这样，坏消息就是好消息了，悲哀几乎变成快乐了。经验会告诉我们，事情实际上会更加糟糕。能够自曝伤疤的，一般不是溃烂最严重的。

住房，不但堆起了资产价格泡沫，绑架了国家经济，让亿万人口沦为“房奴”，而且，不敢恭维的质量问题，也是大众心头的痛与恨。在保障房的质量担忧上，更是有增无减。因为保障房的销售更是有“保障”的，人的惰性“恶”之花，会让质量更没有“保障”。所以人民日报曾经发文《保障房质量，生命之线怎么守?》，媒体调查：“保障房，质量大关怎么过?”管理和监督方面厉声强调，有识之士激情呼吁，保障房质量终身责任制。对于保障房质量问题，可以说已经未雨绸缪，防患在先。

令人遗憾的是，保障房的质量依然没有过关。“墙脆脆”、“楼歪歪”、“屋漏漏”……这些带有戏谑色彩的名词，反映了老百姓的强烈不满、以及担忧和无奈。“瘦身”钢筋不断出现在记者追踪的视野、“防火防盗门”“一拳头就能打穿”、阳台裂缝、墙体开裂、楼板漏水，还有水龙头、水管、门窗所用材料质量差等等问题，不一而足。人们千方百计筹款交了首付，办理了贷款手续，高高兴兴领取了钥匙，结果没几天，“开心房”变成“闹心房”，举国之力的“民心工程”变成“伤心工程”。

保障房项目，始终越不过质量的“百米跨栏”，究竟是躯体的哪些部位、发生了什么样的“内伤”?招投标腐败加大施工成本，不得不偷工减料?胆大妄为，以身试法，攫取超额利润?层层转包，雁过拔毛，最后接棒者只能粗制滥造?施工失范，监理失踪，管理失职?专家可以用巨著来解答，论坛上三天三夜也争论不完。但是可以相信，其中必有一个原因，那就是“失范、失踪、失职”当事人的成本太低太低。至今少听说有企业因为豆腐渣工程破产、有责任人因为豆腐渣工程丢饭碗甚至坐牢。

3600万套保障房是一个广受赞许的民心工程，也是老百姓翘首以盼的安居希望。人们曾经担心这个计划难以推行。武汉今年保障房建设规模位居15个副省级城市之首，也很值得赞赏。现在武汉能够自曝保障房质量问题，并采取措施进行纠正，也属于敢为人先，是执政者的勇气。希望全国各地的保障房项目，都能像武汉这样彻底排查，重点督办，让居住者的安全得到“保障”。住房质量，维系着亿万百姓身家性命的安全，要经得起风风雨雨。百姓安全，是国家的头等大事，谁也不能掉以轻心。(红网 柏文学)

保障房为何只见问题不见问责?

79个保障房项目，50个有严重质量问题，占6成以上，至少反映出两个问题：一是监管失职严重，二是开发商借保障房项目发“保障财”。

武汉市已为保障房维修资金使用还开辟了绿色通道，重大项目的维修可先用后审，政府在整改上的责任心和措施的积极值得肯定;然而，用房屋维修基金给建设质量问题“擦屁股”，就算是不得已之举，对质量问题的责任只字不提，却不合理。存在严重质量问题，当初又都顺利验收，可以解释为低收入家庭入住问题很紧迫，但是对建设单位既不索赔，也不问责监管，是解释不了的。保障房项目，也多由开发商承建，虽说保障房价格低于商品房，但划拨土地再加上相关减免优惠政策后，开发商的利润也是可观的。保障房价格低，所以质量便低于商品房，理由并不能成立，真实原因是保障房业主好打发，讨价还价的余地和能量都很弱势。这也是各地保障房质量问题多发的共性原因。说到底，是政府部门不为保障房住户做主，如果完成任务的目标更为迫切，大跃进的动作下就更是难免“萝卜快了不洗泥”的问题。武汉市保障房建设规模位居15个副省级城市之首，按说，在落实中央精神的重视程度上应该表扬，可如果建设规模越快，质量问题越多，以至于60%以上的项目存在严重质量问题，就不好解释：建设保障房的主要目的是满足安居，还是把完成任务的数字放在了第一位?

当然，这也是当前保障房建设上的一个共性问题，而惟其如此，问题才更值得关注。保障房的质量保障问题，目前来看，唯有严厉的责任追究更有效，假如出现严重质量问题之后，官员丢官，开发商赔本，还会是这个情况吗?问题是，“楼倒官不倒”的逻辑下，不管是一脚踩塌了楼板，还是墙面连个钉子都钉不住，甚至“楼裂裂”、“楼歪歪”，都不关任何官员任何事情;至于说政府给开发商“擦屁股”，或业主自认倒霉，很难不让人做利益瓜葛的联想。

武汉今年保障房建设规模位居15个副省级城市之首，排名问题既然是不含糊的，可能不能也排一排“严重质量问题”的名次?住建部时常要督促检查各地保障房任务完成情况，情况不好的要通报，严重的要问责、约谈，那么对质量情况能不能也按期通报，并问责?如果保障房质量问题没有说法的惯例流行起来，民生事业上必会留下一笔“灾难”。