香港台北和新加坡机场均保证同城同价

为什么广州白云机场2009年至今已采取了抑价措施，但物价依然坚冰难破?广州市内15元的兰州拉面，进了白云机场，摇身一变成套餐，身价就翻到78元;几片西红柿加点蛋，就可以卖到30元。是什么原因让同样的食品，摆在机场内身价就扶摇直上?仙踪林、周黑鸭及几家餐饮店均对新快报记者解释，“机场租金贵，相应的销售成本也就提高了”。

真否由于机场店铺价格偏高，高铺租造就高物价?在新快报记者走访广州市内天河区的黄金地段，并拿之与广州白云机场对比后，发现“真凶”并非只是高租金。

广州白云机场做不到同城同价，那么其他同类机场能做到吗?记者采访了解到，目前包括香港机场、台湾机场及新加坡机场，机场管理局均对商品的销售价格有严格的规定，不允许同种商品机场价格高于市区内。

●香港机场管理局

香港机场管理局发言人对新快报记者表示，在香港机场购物可享“市区价格保证”，如顾客在香港机场购物廊、翔天廊任何商店购物后，发现同一商店在香港市区分店所发售的相同货品在当日的售价较于香港机场所购货品的价格为低，他们会安排以港币退回相关款项。若机场零售商在香港市区没有同一商号的分店，当日的价格便会与香港市区大型百货公司、超级市场、特约分销商、商铺比较。

而对于实行“同城同价”规定的原因，香港机场管理局发言人表示，推行“市区价格保证”，有助维持我们的竞争力，亦使旅客可以放心购物。“我们在与机场商户订立租约时，会加入有关‘市区价格保证’的条款，并会定期于机场进行商品价格调查，确保顾客于机场购物时可获得‘市区价格保证’”。

●台北松山机场

台北国际航空站主任杨国峰对新快报记者表示，“本站为使机场旅客能得到合理消费，对于进驻机场商家之商品定价要求，系采同城同价之原则，如品牌连锁店之相同商品须与其它店价格相同。”

●新加坡长崎机场

新加坡长崎机场有关负责人也对新快报记者表示，要求餐饮品牌的价格与市区内保持一致。

高租金造就高物价吗?

与广州旺地比较：白云机场铺租低过天河城旺铺

新快报记者翻阅白云机场的财报显示，2007年至2011年这五年，白云机场的租赁业务收入年均增长率超过20%，同比2007年，2011年以122%的增长率达到了4.46亿元，增速近乎是航空性主业收入的两倍。莫非真如商户所说的那样铺租太高?是否是加租使得机场租赁业务激增?

为了询问近年来机场是否有加租事宜，记者就此致电广州白云机场物业管理处，被告知2011年五六月招过一次标后，至今一年多再没有招标放租消息，而下次招标或要等到明年三四月。

租金几年才得到一次改动?记者在查阅近年来的租户合同也证实了这个事实。

白云机场租金水平逐年下降

记者从广州市工商局机场分局处调阅了生利惠龙咖啡简餐店的母公司，广州市生利贸易有限公司的登记资料，在该资料中，广州市生利贸易有限公司从2005年7月至2010年1月先后在白云机场租用了两间商铺及两间办公房，其中在航站楼租用的商铺，租金三年未变。

2005年7月25日，广州市生利贸易有限公司从广州白云国际机场股份有限公司候机楼管理分公司取得白云机场航站楼一处面积为102.8平方米的商铺经营权用于品牌店和便利店的经营，租赁期至2008年8月31日。该处商铺租金为每平方米每月900元，并按照每月每平方米85元的标准收取综合管理费，总计需每月支付101258元。

记者发现，白云机场的铺租不仅几年不变，公开资料显示，白云机场近几年已经在减租。

此前媒体报道，“2005年3月份白云机场首次降低候机楼商铺租金，调整后机场商铺平均租金为895元/平方米。”此后，媒体又报道称，“2006年初，白云机场采用机场与商户承诺降租降价的形式实行第二次降租，除个别商铺外，绝大部分商铺都向机场递交了商品降价计划而获得降租，第二次降租平均幅度不小于10%，商铺租金约为800元/平方米。”

而这也从广州白云机场里面店铺量占比最多的公司——广州逸臣贸易有限公司的资料得到印证。在2009年前，逸臣贸易租金为月基本租金加月提成租金计算，其中基本租金为490元/平方米，月提成租金为10%*月销售额，最低提成租金为210元/平方米，从第二年开始，月基本租金与提成租金均要以当年实际旅客吞吐量除以上一年实际旅客吞吐量来计算，以此计算，2008年时，若逸臣在提成租金中交付了210元/平方米，那么月租金水平约为739元/平方米。该租金水平比天河城内旺铺租金水平要低。

租金高不能成为物价高的借口

而在新快报记者调查中发现，广州深威贸易有限公司的租金水平更低。记者在广州深威贸易有限公司的工商登记资料里看到，其租用了广州白云国际机场候机楼西一指三层和主楼负一层，标段号为L5，商铺编号为B9109(面积为65平方米)、C9005(面积为15平方米)，面积共80平方米的场地，租赁期为2011年11月1日至2016年7月31日止，而双方约定租金为每月200元每平方米。

每月200元每平方米的租金，加上每月每平方米85元的综合管理费，与广州市内黄金地段正佳广场内一般位置的租金水平差不多。

无怪乎有消费者质疑，租金高不能作为候机楼物价高的借口，一些繁华地段的商铺租金，也不见得就比机场低，为什么就可以保持平价?旅客曹小姐就表示，“照理说广州白云机场的租金不会比香港贵，但在香港旺角、尖沙咀吃一碗面也没有这么贵。”

2012年白云机场与广州天河黄金地段租金比较

平均租金 旺铺

天河城 约480 元 2800-3500 元

正佳广场 约250 元 1500-1800 元

太古汇 约400 元 ——

白云机场 部分租金 200 元 2009 年之前约 700-800 元