国土部新政后地王首现 鲁能46亿夺天津双料地王

网易财经12月24日讯 据媒体报道，今天下午，鲁能以46.2亿将天津天塔道地块收入囊中。楼面地价15000元/平，溢价率24.53%，该地块成天津新双料地王。该地块也成为了国土部上周新政下出现的首个地王。

地块区位图

据悉，该地块因地理位置突出，早已引起数家知名房企关注，融创鲁能192轮激烈争夺，最终鲁能控股公司北京顺义新城建设开发有限公司终以46.2亿元夺得天塔道地块，当地区域的楼盘均价在18000-22000元/平米左右。

资料显示，该地块于12月13日开始挂牌公示，起始挂牌价为36.96亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，起始楼面价为12000元/平方米。最终成交价15000元/平。该地块地理位置优越，向东与天塔对望;向西即见水上公园与周邓纪念馆;南面即为上谷商业街;北面临近八里台商业街。此外交通便利，有地铁三号线经过。区位优势明显，成为年内最受关注地块

该地块土地出让面积为104324㎡，规划地上建筑面积不大于30.8万，其中商业金融类不大于20.9万平方米(包括商业、酒店、写字楼，不得建设酒店型公寓)、住宅建筑面积不大于9.9万平方米;绿地率不小于15%，建筑密度不大于55%，建筑限高200米。