投资商看好辽宁工业地产

记者黄琳报道 工业地产掀起了辽宁新一轮引资的热潮。1月15日，我省首次举办的大规模工业地产招商会成果斐然。据初步统计，全省各市当天共签约79个工业地产招商项目，协议、意向外商投资额110亿美元，国内客商投资额1614.7亿元。

工业地产，这一在发达国家已经很成熟的产业模式，在我国方兴未艾。由企业管理工业园区是工业地产的重要标志。房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，进行道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，并进行经营、管理。一些在某个产业领域具有强大综合实力的企业，则在获取的工业土地上营建工业园区，并借助其凝聚力与号召力，引进其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善。在发达国家，工业地产往往是一个城市乃至一个国家的经济支柱。日本的工业地产对本国的GDP贡献率达到40%以上。

辽宁发展工业地产正当时。根据国际市场规律，当人均GDP接近8000美元，房地产开始进入工业地产的发展阶段。2011年，我省人均GDP已经超过7000美元，按可比价格计算，10年间年均增长12.4%。我省已经具备了发展工业地产的经济基础。

更重要的是，近年来我省全力推动的工业产业集群发展模式为工业地产的发展打造了良好的平台。沿海经济带42个重点园区、沈阳经济区38个新城新镇持续快速发展，产业集群逐步形成，一大批工业项目落户，形成了具有辽宁特色、并适合工业地产发展的产业格局。

专家预测，辽宁工业地产的总体发展趋势看好，前景不可估量。工业地产概念的引入，不仅可以充分利用和整合我省现有的土地资源，发挥产业优势，巩固和发展特色鲜明的产业集群，还将调整产业结构，保证经济的可持续发展。

对于已经迎来对外开放峰值的辽宁来说，工业地产这一全新的产业模式无疑将成为辽宁实现老工业基地振兴的又一强劲引擎。首个辽宁省工业地产招商会所引发的投资热潮已经充分印证了这一点。