复星变身投资集团掘金“城市升级”

10月10日，复星集团宣布了一项高达百亿元的投资，将在海南三亚兴建七星级酒店。而在做出这一决定前，复星在2013年已经完成了至少4个国际项目的投资。

在业内人士看来，复星频频出手，越来越显示出其定位于“高端领域”的特色。近期复星集团董事长郭广昌更是公开表示，集团未来的发展思路是针对“产业升级和城市功能升级”。

投资七星酒店

10月10日，复星集团宣布将向海南三亚投资百亿元，兴建一家七星级酒店，合作方是酒店管理集团柯兹纳。亚特兰蒂斯是柯兹纳旗下高端品牌，这家在三亚筹建中的酒店是全球第三座亚特兰蒂斯，目前较为知名的一家位于迪拜。酒店将于2013年底前开工建设，并在2016年完工。

这一投资再度将复星旗下的“复星旅游商业集团”推到台前，复星将这一集团运作为一个投资平台，专注于投资消费品、零售业、旅游服务、旅游地产等。这一平台发源于复星以往在旅游业的基础，在最近三年内动作频频。投资项目包括法国度假村地中海俱乐部、希腊品牌Folli Follie、中国国旅及海南三亚亚特兰蒂斯酒店。

对于亚特兰蒂斯项目，复星旅游商业集团总裁钱建农透露，酒店将由复星投资开发建设，由柯兹纳进行管理。复星将在未来三年内向这一项目投资百亿元。而在整个商业旅游地产方面，复星未来计划中的投资或将达到千亿元规模。

郭广昌将迪拜亚特兰蒂斯酒店与计划中的海南三亚项目进行比较，指出两家酒店投资差不多，迪拜的入住率在80%以上，年收入近6亿美元，三亚项目的前景可想而知。

目前复星对旅游消费市场的挖掘路径逐渐明朗。复星先在海外收购品牌或与有实力的企业达成合作，然后围绕这些品牌，在中国国内密切接触一些旅游省市，寻找项目。以地中海俱乐部为例，复星在收购之后，已在中国国内开发出亚布力和桂林两个项目。

在投资高端旅游地产的同时，复星在高端商业地产上的争夺也是寸步不让。

9月末，复星与SOHO中国对“外滩地王”的争夺进入尾声。这一位于外滩黄金位置的地块定位是高端金融、贸易等，对复星在商业地产领域的升级至关重要。9月26日下午，外滩地王案在上海市高级人民法院开庭。纵观整个案情，一位法律界人士向《中国经营报》记者指出，二审前夕和过程中SOHO中国一方提出调解的动议，说明其律师预感到自己这一方并不占优势，维持原判的可能性比较大。

记者了解到，庭下复星一直没有停止“外滩金融中心”项目，抢先占位。据悉复星将外滩金融中心规划成一个180米的双子塔楼，该项目总建筑面积约42万平方米，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态，预计2015年6月完工。

同策咨询研究总监张宏伟告诉记者，这一项目位于上海市中心的核心地段，定位为金融贸易，凡是有实力的开发商都想将其拿下。而此前，复星在房地产领域发展缺乏亮点，与同时起步的万科等竞争对手相比有所落后，外滩项目对复星地产业务来说，无论是未来收益还是集团形象，都有关键的作用。

定位高端市场

不论是大手笔投资七星酒店，还是顽强争夺外滩黄金地块，复星近年来的动作“高端化”倾向明显。

从内部讲话到公开发言，郭广昌曾多次对外阐述复星的投资思路，即服务于 “产业升级和城市升级”。

复星以医疗及相关领域起家，至今仍保持着对医疗的兴趣。“在未来五到十年复星会投资几十家医院。一个是发展好我们已经有的和睦家医院，以及我们已经有的一些医院;另一方面，我们会跟更多的全球性的医疗机构相结合，投资更多的符合各种需求的医院。同时，加大对养老设施的投资。”郭广昌说。



 

责任编辑：乔慧